2-room flat second floor, Differdange Localité, Differdange

APPARTEMENT MODERNE AVEC DOUBLE GARAGE & INSTALLATION SOLAIRE

UN CADRE DE VIVRE EXCEPTIONNEL À DIFFERDANGE
Découvrez un emplacement privilégié dans l'une des villes les plus dynamiques du Sud Luxembourg ! À proximité immédiate :

Écoles internationales & crèches (École Internationale Mondorf-les-Bains, Lycée Technique de Differdange)
Commerces & services : centres commerciaux, supermarchés, pharmacie, banques
Parcs & espaces verts : Parc Georges Wagner, sentiers pédestres
Accès transports : gare de Differdange à 5 min, autoroute A4 à 3 min, liaisons rapides vers Luxembourg-ville (15 min) et la France
Vie culturelle & sportive : complexe aquatique, cinémas, médiathèque

UN BIEN MODERNE AUX FINITIONS HAUT DE GAMME
Ce magnifique appartement de 80 m² entièrement rénové offre :

Grand séjour/cuisine équipée ouvert et lumineux
2 chambres parentales avec rangements intégrés
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC séparé
Terrasses privatives orientée plein sud
Chauffage central gaz récent
Triple vitrage - isolation phonique et thermique optimale
Volets roulants électriques

☀️ ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES INNOVANTS

Installation solaire récente contribuant à la production d'énergie verte
Optimisation des performances énergétiques avec classe B
Réduction de l'empreinte écologique et des coûts énergétiques
Certificat de Performance Énergétique en règle

✅ DES ATOUTS EXCLUSIFS

Double garage intérieur avec système d'ascenseur (2 voitures)
Cave privative supplémentaire
Classe énergétique B - performances environnementales optimales
Syndicat professionnel - entretien irréprochable des parties communes

UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE

Proche de la "Rockhal" et du futur pôle technologique
Voisinage des sièges d'entreprises internationales
Secteur en forte valorisation avec projets urbains d'envergure
Rendement locatif élevé potentiel (demande forte en location)

PRIX : 620 000 €
Justifié par une expertise immobilière récente - Dossier technique complet disponible

✨ L'ART DE VIVRE À LA LUXEMBOURGEOISE - SANS COMPROMIS
Une opportunité rare de s'installer dans un quartier recherché, alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:8309479-86436551