2-room flat new, third floor, Mont-Saint-Martin

Résidence AMBRE - Appartement T3 à Mont Saint Martin – Projet « THE ELEMENT »

VOTRE NOUVEL ECO QUARTIER - IDEAL POUR PARTICULIERS OU INVESTISSEURS

AA IMMO vous propose à la vente sur plans, « VEFA : Vente en Etat Futur d’Achèvement » :

Situé au 3ème étage de la Résidence AMBRE - Appartement N° A 301 de Type T3, d’une surface habitable de 71.67 m2 + 2 terrasses de 11.10 & 15.19 m2, affiché au prix de 262 688 € TTC (20%)

Cet appartement est aménagé de la façon décrite ci-dessous avec deux terrasses et des prestations de qualité :

Hall d’entrée d’une surface de 8.05 m2, un WC séparé d’une surface de 2.02 m2, une salle de bain d’une surface de 4.81 m2, 2 chambres à coucher : surface de 11.44 & 10.03 m2, un séjour d’une surface de 33.21 m2 avec accès aux terrasses de chaque côté de 11.10 & 15.19 m2, espace cuisine ouverte sur le séjour, un espace cellier d’une surface de 0.97 m2.

A noter :
En supplément (obligatoire) :

• Cave : à partir de 1 700 € TTC
• Parking extérieur : 6 500 € TTC
• Parking intérieur : 12 500 € TTC
La cuisine équipée reste à votre charge.

La vente en VEFA permet de profiter de frais de notaire réduits. En effet, les frais de notaire représentent 2 à 3 % du prix d’achat du logement neuf en VEFA contre 7 à 8 % pour un logement ancien.
Les frais de notaire sont à régler par l’acquéreur le jour de la signature de l’acte définitif de vente.

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est toujours en vigueur et a été élargi depuis le 1er avril 2025 : Sur simple demande, nous pouvons vous mettre en relation avec notre partenaire courtier qui mettra tout en œuvre pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre dossier de financement.

Pour de plus amples informations (plans, cahier de charges etc…) et / ou pour fixer ensemble un rendez-vous sur site pour vous présenter votre appartement plus en détails et vous le faire visiter : merci de contacter Yannick : Tél. : +352 661 26 08 75 ou par Email : contact@aaimmo.lu

Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien.
AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg.

THE ELEMENT est un développement résidentiel neuf à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Un quartier permettant une interaction optimale des habitants sur un axe en plein développement á l’entrée de MONT-SAINT-MARTIN.

Ce nouveau quartier, apporte une touche résidentielle agréable dans cet ancien site industriel réaménagé et désindustrialisé, il sera composé de collectifs d’appartements, de villas particulières mais aussi d’une résidence gérée et de commerces de proximités.

Une attention particulière est portée à l’écologie du site avec la mise en place de pompe à chaleur (Ecologiquement responsable) éliminant ainsi la dépendance aux ressources fossiles et réduisant au maximum les charges pour les habitants.

THE ELEMENT propose des logements de haute qualité dans un environnement apaisant et naturel à des prix abordables.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:3839797-86435534