1-bedroom flat ground floor, Ettelbruck Localité, Ettelbruck

Ce magnifique duplex est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur en plein centre d'Ettelbruck. Très bien entretenu, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités de la ville.

Avec une surface habitable de 97m², l'appartement offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant, un WC séparé, un débarras pratique, un salon lumineux, une cuisine moderne ainsi qu'une terrasse confortable. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière du jour de pénétrer, créant ainsi une ambiance chaleureuse.

Du salon, un escalier élégant mène à l'étage et donne accès à une charmante mezzanine offrant non seulement une belle vue d'ensemble sur le salon mais créant également une sensation d'espace exceptionnelle.
À l'étage se trouve également une grande chambre de 32m² ainsi qu'une salle de douche confortable.

Le duplex est équipé de fenêtres à triple vitrage et de volets électriques, assurant à la fois une excellente régulation de la lumière et une efficacité énergétique optimale.

Il peut être loué meublé, permettant un emménagement immédiat.

En outre, une cave privée, une place de parking intérieure ainsi qu'une buanderie commune complètent cette offre.

Équipée d'un chauffage au gaz, de radiateurs et d'un système de ventilation, cet appartement répond à toutes vos attentes.

Libre immédiatement, ce magnifique duplex n'attend plus que vous pour devenir votre nouvel espace de vie urbain confortable, véritable bijou à Ettelbruck.

Loyer: 1.700€
Charges: 300€
Caution: 2 mois

Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire.

Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai.
Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage.
L’appartement est prévu pour un maximum de 2 personnes.

Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »).
Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables.
Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 3400.00 €

Reference agence: APM:1190-86431542