Nous vous proposons en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale située dans la commune très recherchée d’Echternacherbrück / Fölkenbach. Entourée d’un jardin soigneusement entretenu, cette maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à son emplacement privilégié, et offre une vue dégagée sur la ville d’Echternach.
Située à seulement 300 mètres à pied du centre d’Echternach, cette propriété constitue un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature tout en profitant de la proximité des commerces, restaurants et activités culturelles.
L’architecture réussie de la maison est sublimée par des aménagements intérieurs de haute qualité : des combles entièrement aménagés, une cuisine moderne et équipée, des salles de bains élégantes, ainsi que des carrelages haut de gamme au rez-de-chaussée et des revêtements stratifiés dans les chambres et les combles. La maison est en excellent état et immédiatement habitable.
Sur le plan technique, cette propriété contemporaine dispose d’une pompe à chaleur performante avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, de fenêtres à triple vitrage assurant une isolation optimale, et répond aux critères d’une maison basse énergie.
Le terrain d’environ 4,36 ares offre une grande intimité et suffisamment d’espace pour se détendre. La vaste terrasse couverte d’environ 15 m² invite à la détente et à la convivialité. Avec une surface habitable d’environ 190 m² et une surface utile supplémentaire d’environ 12 m², cette maison offre un espace généreux pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée lumineux, un grand séjour avec salle à manger et accès à la terrasse, une cuisine moderne, un WC séparé ainsi qu’un garage. À l’étage, vous découvrirez deux pièces de rangement ainsi qu’un vaste espace ouvert d’environ 75 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et une belle vue sur la nature environnante.
Venez découvrir par vous-même tous les atouts de cette belle propriété et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous la présenter !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 4.36 ares
Reference agence: LU:19896K101x230d545a-be40-11f0-ae0b-42010a840a17


We are pleased to offer you this spacious single-family home in the highly sought-after community of Echternacherbrück / Fölkenbach. Surrounded by a well-maintained garden, the house benefits from ample natural light throughout the day thanks to its ideal location and offers unobstructed views of the town of Echternach.
Located just 300 meters on foot from the center of Echternach, this property is perfect for those who value peace and nature while remaining close to shops, restaurants, and cultural attractions.
The home’s elegant architecture is complemented by high-quality interior finishes, including a fully converted attic, a modern, well-equipped kitchen, tastefully designed bathrooms, premium tiled floors on the ground floor, and laminate flooring in the bedrooms and attic. The house is in excellent condition and ready to move in immediately.
From a technical perspective, this contemporary property features an efficient heat pump with underfloor heating on the ground and first floors, triple-glazed windows for optimal insulation, and is classified as a low-energy home.
The approximately 4.36 are plot offers privacy and plenty of space for relaxation. The large covered terrace of around 15 m² is ideal for outdoor enjoyment. With a living area of approximately 190 m² and an additional usable space of around 12 m², this home provides ample room for the entire family.
On the ground floor, you will find a bright entrance hall, a spacious living and dining area with access to the terrace, a modern kitchen, a guest WC, and a garage. Upstairs, there are two storage rooms and an impressive open space of approximately 75 m², offering multiple possibilities for use and beautiful views of the surrounding nature.
Experience the many advantages of this property for yourself and contact us today to schedule a viewing. We look forward to presenting it to you!
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Surface du terrain: 4.36 ares
Reference agence: LU:19896K101x230d545a-be40-11f0-ae0b-42010a840a17


Allemagne

terrace

Detached house

Single-family detached house

active

Single-family detached house Beim Alten Sägewerk 2, Echternacherbrück

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We are pleased to offer you this spacious single-family home in the highly sought-after community of Echternacherbrück / Fölkenbach. Surrounded by a well-maintained garden, the house benefits from

We are pleased to offer you this spacious single-family home in the highly sought-after community of...