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Single-family detached house 160 m², excellent condition, Haucourt-Moulaine
€ 454,000
Note
Listing updated on 12/03/2025
Description
reference: DOJ3N
3G Immo Lambermont vous à Haucourt-Moulaine, une maison individuelle de type plain-pied sur sous-sol : un véritable coup de cœur ! D’une SURFACE HABITABLE D’ENVIRON 160m² avec SES 5 CHAMBRES, SON TERRAIN, SA TERRASSE et sa magnifique pièce de vie cette maison 0 travaux n’attend plus que vos valises.
Au RDC surélevé nous retrouvons un espace de vie de 72m², très lumineux, composé d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée avec ilot central et d’une superbe véranda (créée en 2020) donnant accès à la terrasse et au terrain. Egalement présentes sur ce niveau une salle de bain (douche italienne + baignoire) refaite en avril 2024, un Wc indépendant, deux chambres (9 et 15,6m² avec son dressing) et une buanderie/cellier plus que pratique !
Le sous-sol, semi-enterré, comprend 3 chambres (9,8 / 12,1 et 14,4m²), un Wc séparé, un grand garage de 33m² et un débarras.
La maison est construite sur un terrain d’environ 8,1 ares, au calme absolu et en secteur résidentiel.
D’un point de vue technique, cette maison est très propre à l’intérieur comme à l’extérieur.
Le RDC a été rénové en 2013 (huisseries DV PVC, électricité, décoration) et le niveau inférieur à quant à lui été rénové en 2022 (huisseries DV PVC, électricité, sols et murs). La façade a été isolée par l’extérieur en 2019. Le chauffage électrique est combiné au RDC avec un poêle à pellets de 2020.
Idéalement placé sur l’axe Luxembourg-Belgique / Thionville-Metz, Haucourt-Moulaine à proximité immédiate de Mexy, se situe à moins de 15 minutes des frontières et des zones commerciales de Mont-saint-Martin (et à 10 minutes de la zone commerciale de Lexy) tout en conservant un aspect village où il fait bon vivre.
A visiter sans tarder avec Grégory Lambermont au 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l’interagence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur
- Montant Commission: 17000.00 €
- Surface du terrain: 8.1 ares
Reference agence: LU:6981245K101x7b203eee-bbfc-11f0-ae0b-42010a840a1
Au RDC surélevé nous retrouvons un espace de vie de 72m², très lumineux, composé d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée avec ilot central et d’une superbe véranda (créée en 2020) donnant accès à la terrasse et au terrain. Egalement présentes sur ce niveau une salle de bain (douche italienne + baignoire) refaite en avril 2024, un Wc indépendant, deux chambres (9 et 15,6m² avec son dressing) et une buanderie/cellier plus que pratique !
Le sous-sol, semi-enterré, comprend 3 chambres (9,8 / 12,1 et 14,4m²), un Wc séparé, un grand garage de 33m² et un débarras.
La maison est construite sur un terrain d’environ 8,1 ares, au calme absolu et en secteur résidentiel.
D’un point de vue technique, cette maison est très propre à l’intérieur comme à l’extérieur.
Le RDC a été rénové en 2013 (huisseries DV PVC, électricité, décoration) et le niveau inférieur à quant à lui été rénové en 2022 (huisseries DV PVC, électricité, sols et murs). La façade a été isolée par l’extérieur en 2019. Le chauffage électrique est combiné au RDC avec un poêle à pellets de 2020.
Idéalement placé sur l’axe Luxembourg-Belgique / Thionville-Metz, Haucourt-Moulaine à proximité immédiate de Mexy, se situe à moins de 15 minutes des frontières et des zones commerciales de Mont-saint-Martin (et à 10 minutes de la zone commerciale de Lexy) tout en conservant un aspect village où il fait bon vivre.
A visiter sans tarder avec Grégory Lambermont au 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l’interagence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur
- Montant Commission: 17000.00 €
- Surface du terrain: 8.1 ares
Reference agence: LU:6981245K101x7b203eee-bbfc-11f0-ae0b-42010a840a1
Features
- Type
- Single-family detached house
- Contract
- Sale
- Floor
- Ground floor
- Building floors
- 2
- Lift
- No
- Surface
- 160 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Terrace
- Yes
- Garage, car parking
- 1 in garage/box, 1 in shared parking
- Heating
- Independent, power supply
Other features
- Window frames in double glass / metal
Price information
- Price
- € 454,000
- Price per m²
- 2,649 €/m²
Detail of costs
- Applied VAT
- Not specified
- Estate agency fee
- € 17,000
- Notary fees
- Not specified
- Fees to be paid by
- Buyer
Energy efficiency
Energy consumption
161 kWh/m² yearC
Emissions of CO₂
5 kg CO₂/m² year
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