Multi-family detached house 61,Cité du Soleil, Bettembourg Localité, Bettembourg

Adresse du bien : 61 Cité du Soleil L-3229 Bettembourg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398550

Disponibilité : décembre 2025

Charmante maison de 113m² habitables située dans la cité du Soleil à Bettembourg

Rez-de-chaussée : hall d'entrée - salon avec cuisine ouverte sur le séjour (50,3 m²) - Wc séparé ( 2,1 m²)
1er étage : hall de nuit (8,4 m²) - salle de bain (5,8 m²) - 3 chambres (13,4 m² + 13,9 m² + 10,3 m²) - Wc séparé (1,7 m²)
sou-sol : bureau/chambre (15,7 m²) - cave/buanderie (32 m²) - 2 places de parking intérieure
Extérieur : terrasses et jardin

Complément d'informations :
Sanitaires : 1 baignoire - 2 WC séparés
Chauffage : gaz
Environnement : parc Merveilleux à 3km - gare à 3km - cactus
Ecoles : école primaire et secondaire à 5min en voiture - crèche à 3km

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 61 Cité du Soleil L-3229 Bettembourg

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398550

Availability: December 2025

Charming house with 113m² of living space located in the Cité du Soleil neighbourhood in Bettembourg

Ground floor: entrance hall - living room with open-plan kitchen (50.3 sqm) - separate toilet (2.1 sqm)
First floor: landing (8.4 sqm) - bathroom (5.8 sqm) - 3 bedrooms (13.4 sqm + 13.9 sqm + 10.3 sqm) - Separate toilet (1.7 sqm)
Basement: office/bedroom (15.7 sqm) - Cellar/laundry room (32 sqm) - 2 indoor parking spaces
Outside: terraces and garden

Additional information:
Bathrooms: 1 bath - 2 separate toilets
Heating: gas
Environment: park "Merveilleux" at 3km away - train station 3km away - cactus
Schools: primary and secondary school 5 minutes away by car - nursery 3km away

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 320.00 €
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 1.44 ares
Reference agence: E3P:23895-5398550