Nouveau projet résidentiel à Grosbous – 4 maisons unifamiliales à vendre

Situé au cœur du charmant village de Grosbous, dans la commune de Groussbus-Wal, ce nouveau projet résidentiel propose 4 maisons unifamiliales modernes alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre verdoyant.

Emplacement idéal

Grosbous offre un environnement paisible entouré de collines et de forêts, tout en restant proche des commodités :

Redange et Mersch accessibles en 15–20 minutes

Accès rapide à l’autoroute A7 vers Luxembourg-Ville

Bummelbus et lignes de bus RGTR à disposition

Les maisons

Chaque maison dispose d’une architecture contemporaine et de finitions de qualité, comprenant :

Surface habitable entre ±160 et 180 m²

3 à 4 chambres

2 salles de bains

Garage privé et terrasse orientée sud/ouest

Jardin privatif avec vue dégagée sur la nature

Vie quotidienne

Les écoles (« Campus Schlassgaart » et « Campus Nei Brasilien ») ainsi que les Maisons Relais se trouvent à proximité. Les sentiers de randonnée et pistes cyclables complètent un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-86422923


New residential project in Grosbous - 4 single-family homes for sale

Located in the heart of the charming village of Grosbous, in the municipality of Groussbus-Wal, this new residential project offers 4 modern single-family homes combining comfort, functionality and quality of life in a green setting.

Ideal location

Grosbous offers a peaceful setting surrounded by hills and forests, yet close to all amenities:

Redange and Mersch can be reached in 15-20 minutes.

Quick access to the A7 freeway to Luxembourg-City

Bummelbus and RGTR bus routes available

The houses

Each home features contemporary architecture and quality finishes, including :

Living area between ±160 and 180 m²

3 to 4 bedrooms

2 bathrooms

Private garage and south/west-facing terrace

Private garden with unobstructed view of nature

Daily life

Schools ("Campus Schlassgaart" and "Campus Nei Brasilien") and Maisons Relais are nearby. Hiking trails and bike paths complete an ideal living environment for families and nature lovers.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-86422923


Luxembourg

terrace

Window frames in triple glass / metal

Project

LOT 03: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,75 ares avec une surface habitable de +/- 112 m2 et une surface totale de +/-198m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 14,89m2 et le jardin
- garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures
- WC séparé

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- salle de bains
- WC séparé
- buanderie

Comble :
grenier/local technique

NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-86422923


LOT 03: single-family strip house on a 1.75-acre plot with a living area of +/- 112 m2 and a total area of +/-198m2 comprising:

First floor :
- entrance hall
- spacious kitchen in a large living room with access to the 14.89m2 terrace and garden
- garage for 1 car and an outdoor parking space for 2 cars
- separate WC

1st floor :
- night hall
- 3 bedrooms
- bathroom
- separate toilet
- laundry room

Attic :
attic/technical room

NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-86422923


Detached house

Multi-family detached house

LOT 01: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,06 ares avec une surface habitable de +/- 114 m2 et une surface totale de +/-202m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,10m2 et le jardin
- garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures
- WC séparé

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- salle de bains
- WC séparé
- buanderie

Comble :
grenier/local technique

NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-86422923


LOT 01: single-family strip house on a 3.06 ares plot with a living area of +/- 114 m2 and a total area of +/-202m2 comprising:

First floor :
- entrance hall
- spacious kitchen in a large living room with access to the 17.10m2 terrace and garden
- garage for 1 car and external parking space for 2 cars
- separate WC

1st floor :
- night hall
- 3 bedrooms
- bathroom
- separate toilet
- laundry room

Attic :
attic/technical room

NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-86422923


Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous

LOT 04: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,15 ares avec une surface habitable de +/- 115 m2 et une surface totale de +/-203m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,06m2 et le jardin
- garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures
- WC séparé

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- salle de bains
- WC séparé
- buanderie

Comble :
grenier/local technique

NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-86422923


New "Rue de Mersch" housing estate in Grosbous

LOT 04: single-family strip house on a 3.15-acre plot with a living area of +/- 115 m2 and a total area of +/-203m2 comprising:

First floor :
- entrance hall
- spacious kitchen in a large living room with access to the 17.06m2 terrace and garden
- garage for 1 car and outdoor parking for 2 cars
- separate WC

1st floor :
- night hall
- 3 bedrooms
- bathroom
- separate WC
- laundry room

Attic :
attic/technical room

NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-86422923


Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous

LOT 02: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,06 ares avec une surface habitable de +/- 190 m2 et une surface totale de +/-330m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 19,22m2 et le jardin
- garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures
- WC séparé

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 5 chambres à coucher dont une parentale avec dressing et salle de bain
- salle de douche
- salle de bains
- WC séparé

Comble aménageables

NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-86422923


New "Rue de Mersch" housing estate in Grosbous

LOT 02: single-family strip house on a 3.06-acre plot with a living area of +/- 190 m2 and a total area of +/-330m2 comprising:

First floor :
- entrance hall
- spacious kitchen in a large living room with access to the 19.22m2 terrace and garden
- garage for 1 car and external parking space for 2 cars
- separate WC

1st floor :
- night hall
- 5 bedrooms, including a master bedroom with dressing room and bathroom
- shower room
- bathroom
- separate toilet

Attic for conversion

NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-86422923


active

New build Multi-family detached houses in Grosbous

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New residential project in Grosbous - 4 single-family homes for sale

Located in the heart of the charming village of Grosbous, in the municipality of Groussbus-Wal, this new residential project

New residential project in Grosbous - 4 single-family homes for sale

Located in the heart of the ch...