2-room flat 11,rue Marguerite de Busbach, Neudorf-Weimershof, Luxembourg

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MEUBLE / FURNISHED ** A louer très bel appartement lumineux de +/- 106 m2, avec balcon de +/- 5 m2, sis au rez-de-chaussée disposant d'une localisation idéale (en face de l'école Sainte-Sophie et à proximité des Institutions Européennes, de l'École Européenne, du complexe sportif Coque, de la Philharmonie et du parc public de Kirchberg)

L'espace de jour se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un living de +/- 36 m2 avec coin bureau, d'une cuisine équipée séparée, d'un WC séparé et d'un débarras.

L'espace nuit se compose d'une première chambre à coucher de +/- 14 m2, avec placards et salle de douches privative (lavabo, douche et WC), et d'une deuxième chambre de +/- 14 m2 donnant accès au balcon de +/-5 m2, d'une spacieuse salle de bains de +/- 5 m2 (lavabo, baignoire et WC) et d'un hall de nuit avec des armoires/placards

Vous disposerez également d'une spacieuse cave privative ainsi que d'un emplacement pour la machine à laver et le séchoir dans la buanderie.

Il existe aussi la possibilité de louer un ou plus emplacements de parking intérieurs.

L'appartement dispose d'un raccordement optimal au réseau de transports publics. A proximité vous aurez les lignes de bus 12 et 72 et le tram (arrêts Parlement Européen et Coque).

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** MEUBLE / FURNISHED ** For rent: very nice and bright apartment of +/- 106 m2, with balcony of +/- 5 m2, located on the ground floor in an ideal location (opposite the Sainte-Sophie school and close to the European Institutions, the European School, the Coque sports complex, the Philharmonie and the Kirchberg public park).

At the entry you will find a spacious entrance hall, a +/- 36 m2 living room with office area, a separate fitted kitchen, a separate WC and a storage room.

The sleeping area comprises a first bedroom of +/- 14 m2, with fitted wardrobes and private shower room (washbasin, shower and WC), and a second bedroom of +/- 14 m2 giving access to the balcony of +/-5 m2, a spacious bathroom of +/- 5 m2 (washbasin, bath and WC) and a night hall with fitted wardrobes.

You will also have a spacious private cellar and space for a washing machine and dryer in the laundry room.

There is also the possibility of renting one or more indoor parking spaces.

The flat has excellent public transport links. Bus lines 12 and 72 and the tram (European Parliament and Coque stops) are nearby.

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 320.00 €
- Montant caution: 5800.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:22715-2173810