Office for Rent

Bureaux à louer – Zone A – Mersch (Merscherberg)
Adresse : 5, rue Edouard Kraus – Mersch

Découvrez un espace de bureaux moderne, lumineux et modulable situé au 1er étage du nouvel immeuble « Merscherberg », à proximité immédiate du centre de Mersch, des commerces et des grands axes autoroutiers.

--> Caractéristiques principales

- Surface totale : ± 419 m²
- Surface locative pondérée : ± m²
- Loyer mensuel : 13.618 € (hors TVA)
- Disponibilité : immédiate
- Classe énergétique : NZEB / BBAA
- Immeuble certifié DGNB GOLD (en cours) – construction durable, confort élevé, faibles charges et climat intérieur sain
- Conformité ADAPTH – accès facilité pour les personnes à mobilité réduite
- Aménagement intérieur personnalisable selon les besoins du locataire
- Possibilité de louer des parking supplémentaire en cas de besoin.

--> Atouts

- Emplacement privilégié à Mersch, au cœur du Luxembourg
- Environnement professionnel attractif dans un immeuble de standing
- Espaces lumineux et flexibles, idéaux pour bureaux ou professions libérales
- Accès rapide aux axes routiers principaux (A7, N7)
- Disponibilité immédiate pour une installation sans délai

Contact :

B IMMOBILIER – Agence de Diekirch
35, Grand-rue
L-9240 Diekirch
www.b-immobilier.lu
diekirch@b-immobilier.lu
Tél : (+352) 26 81 13 99
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1257.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:9784-86403939