3-room flat ground floor, Soleuvre, Sanem

Résidence “AN ZOLWEREN” – SOLEUVRE
L’agence immobilière MaraMax s.à r.l. a le plaisir de vous proposer en vente un magnifique projet immobilier situé à Soleuvre, dans une résidence très exclusive et de haut standing en future construction, composée de seulement 4 lots avec ascenseur !

Nous vous présentons ici le Lot N°1, un très bel appartement situé au rez-de-chaussée, offrant une surface cadastrale de +/- 133,61 m², se composant comme suit :

Composition du bien :
Hall d’entrée : +/- 11,99 m2,
Séjour / Salle à manger avec cuisine ouverte : +/- 48,82 m² accès direct à une superbe terrasse de +/- 33,60 m2,
Chambre à coucher n°1 : +/- 17,35 m² avec salle de bains privative de +/- 3,67 m²,
Chambre à coucher n°2 : +/- 11,09 m² avec accès à un balcon de +/- 6,90 m²,
Chambre à coucher n°3 : +/- 9,88 m²,
Salle de bains principale : +/- 6,43 m² (comprenant également un WC),
WC séparé : +/- 1,44 m²,

Annexes privatives incluses dans le prix :
Une cave privative de +/- 7,66 m²,
Magnifique jardin privatif de +/- 214,18 m² avec accès direct depuis la pièce de vie
Buanderie commune,
Local à vélos / poussettes et local poubelles dans les communs.

Ne sont pas compris dans le prix :
Deux emplacements intérieurs au prix global de 67.239 €.

Prestations techniques et confort :
Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de performance énergétique B – A+ et sera équipée des installations les plus modernes :
Chaudière à gaz à condensation,
Chauffage au sol,
Portes-fenêtres et fenêtres PVC avec coupure thermique et triple vitrage,
Volets roulants motorisés,
Système de ventilation double flux (VMC),

Délai de livraison estimé : +/- 24 mois

Situation idéale :
Emplacement calme et recherché,
À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, etc.),
Accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Differdange, Belvaux et Luxembourg-Ville.

Informations complémentaires :
Prix affichés TTC avec TVA à 3%, sous réserve d’acceptation du taux super réduit (demande à effectuer par le promoteur après la signature de l’acte notarié).

Possibilité d’aménagements personnalisés (modifications de plans et choix des finitions sur demande, sous réserve d’accord du promoteur – coûts à la charge de l’acquéreur).

Autres lots disponibles dans la résidence “AN ZOLWEREN” :
Lot N°2 – Appartement au 1er étage, 1 chambre
Lot N°3 – Studio au 1er étage, 1 chambre
Lot N°4 – Penthouse au 2ᵉ étage, 2 chambres

Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir les plans, cahier des charges et documents techniques, n’hésitez pas à nous contacter : +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu

Nous serons ravis de vous faire découvrir ce projet immobilier d’exception à Soleuvre !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:32853K201xa1930f46-ab21-11f0-ae0b-42010a840a17