2-room flat ground floor, Nothum, Lac de la Haute Sûre

!!! SOUS COMPROMIS !!!

Magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d'une Résidence dénommée "Dallbléck", construite en 2023.
Il bénéficie de finitions de qualité supérieure et d'une superficie de 101,58 m².

L'appartement dispose de deux agréables terrasses avec une vue dégagée, ainsi que de deux jardins communs (dont un à usage privatif) pour profiter pleinement de l'extérieur. Il comprend également une cave, un carport équipé d'un espace rangement/atelier, un garage fermé et un emplacement extérieur supplémentaire (commun) pour votre confort.

Surface terrain: 14,06 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall d'entrée (12,58m2)
- WC séparé (1,90m2)
- cuisine équipée haut de gamme (8,16m2) ouverte sur séjour (34,25m2) donnant accès sur 2 belles terrasses et jardin de (20,16m2) et de (12,97m2) avec vue dégagée sur la campagne
- débarras (2,15m2)
- salle de bain équipée d'une douche italienne, double lavabo et WC (8,14m2)
- chambre à coucher parentale I (13,44m2) aménagée d'un dressing privatif (5,02m2)
- chambre à coucher II (12,64m2) équipée d'un grand placard fabriqué sur mesure

SOUS-SOL:
- cave privative (6,81m2)
- garage fermé (19,18m2)

EXTERIEURS:
- carport (15,00m2) annexé d'un local (7,80m2) pouvant servir de rangement ou atelier
- 1 terrasse (20,16m2) donnant sur un bel espace vert aménagé
- 1 terrasse (12,97m2) avec vue dégagée
- jardin commun
- 1 emplacement extérieur supplémentaire (commun)

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction béton
- classe énergétique AA
- sols recouverts de carrelages et parquet en chêne massif au niveau des chambres à coucher
- façade isolée
- toiture isolée, recouverte d'ardoises naturelles
- châssis PVC, triple vitrage
- moustiquaires
- volets électriques
- chauffage pompe à chaleur
- chauffage sol
- VMC double flux
- internet
- ascenseur

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
NOTHUM est situé au Nord du pays en plein coeur du Parc naturel de la Haute Sûre. Vous y trouverez toutes les commodités qu'offre la ville de Wiltz et ses alentours, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, école fondamentale Harlange, maison relais, crèches, lycée LTWiltz, piscines municipales...

Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire (Wiltz et Kautenbach).

DISTANCES:
- Pommerloch 5 minutes
- Wiltz 5 minutes
- Bastogne 20 minutes
- Ettelbruck 20 minutes
- Diekirch 30 minutes
- Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train
- Luxembourg-centre 55 minutes

CONTACTS:
- info@livinghome.lu
- +352 27 80 83 56
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 14.06 ares
Reference agence: APM:15455-86004973