3-room flat fourth floor, Belair, Luxembourg

Appartement lumineux, de haut standing, avec une hauteur sous plafond de 2,70m, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 4 unités dans le quartier résidentiel de Luxembourg-Belair, disposant d'une surface de 164,43m² et se composant comme suit :

au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) :
- un hall d'entrée avec de nombreuses armoires sur mesure et de qualité pour une optimisation de rangement
- un spacieux living de +/- 50m² avec accès à la terrasse de +/- 17 m² (orientation Sud-Est) équipée d'une nouvelle marquise électrique
- une grande cuisine séparée entièrement équipée avec un îlot central - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing intégré sur mesure et une salle de douche avec WC
- une deuxième salle de douche entièrement rénovée avec WC
- un WC séparé

au rez-de-chaussée :
- un garage fermé ainsi qu'un emplacement extérieur devant le garage, une cave privative et un buanderie commune.

L'appartement est en excellent état avec de belles rénovations et extrêmement lumineux garantissant une atmosphère très agréable. Toutes les fenêtres de l’appartement ont été changé récemment.

Information importante : D'après l'acte de base, le propriétaire de l'appartement du quatrième étage est autorisé à faire surélever l'immeuble en faisant construire un cinquième étage sur l'immeuble communiquant avec l'appartement du quatrième étage par un escalier privatif, dans la mesure autorisée par la Ville de Luxembourg.

Pour toute demande d'information ou pour une éventuelle visite, merci de contacter avec Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : carole@evaimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:11195573-86364802