Commercial property for Sale

G et V Immo vous propose à la vente un établissement hôtelier au cœur d'Echternach, ville historique de la Petite Suisse luxembourgeoise.

Situé dans un cadre riche en histoire et traditions, cet hôtel bénéficie d'un emplacement privilégié :

* Echternach est célèbre pour sa procession dansante classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que pour ses festivals culturels et événements tout au long de l'année

* La ville offre de magnifiques paysages et sentiers de randonnée dans la Petite Suisse luxembourgeoise, parfaits pour les amateurs de nature

* Proximité immédiate de commerces, cafés et sites touristiques, idéal pour attirer une clientèle variée

Description de l'hôtel :

Rez-de-chaussée :

* Salle de restaurant de 45 places avec cuisine entièrement équipée

* Belle terrasse pouvant accueillir 60 personnes

1er étage :

* 2ème salle de restaurant de 45 places, parfait pour événements familiaux ou réunions

* Nouvelle chambre pour 3 personnes avec salle de douche

* WC Hommes / Femmes à disposition pour la clientèle du restaurant

2ème et 3ème étages :

* 10 chambres avec salle de douche

* 4ème étage :

Appartement privé pouvant devenir une grande suite ou deux chambres individuelles

Sous-sol / Cave :

* Buanderie

* Chambre froide

* Salle de chauffage

* Trois locaux de stockage

Rénovations et améliorations :

1982 : rénovation complète (dalles en béton, escaliers, intérieur, cave…)

1994 : toiture entièrement renouvelée

2005 : nouvelle chaudière

2010 : rénovation partielle des chambres (sol, décoration, peinture)

2011 : nouvelle buanderie

2012 : nouvelle cuisine

2020 : nouvelle façade et marquise

2024 : nouveau raccordement électrique

2025 : installation d'une nouvelle chambre avec salle de douche au 1er étage

Opportunité :

Établissement exploité avec passion par ses propriétaires pendant de nombreuses années, actuellement loué (bail se terminant le 01/12/2025), avec une clientèle existante et un fort potentiel de développement.

Prix de vente : 1.950.000 €
Le prix inclut l'ensemble du fonds de commerce, la cuisine entièrement équipée, le mobilier et les installations existantes, offrant une affaire clé en main

À découvrir sans tarder !

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Annonce non contractuelle.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite :
Mr Manuel Varelas au 621 287 097 ou à info@gvimmo.lu

Reference agence: E3P:1977-708