2-room flat 5,Munnerëferstrooss, Hellange, Frisange

Bel appartement partiellement meublé de 67 m² situé dans une résidence de 8 unités, chambres à coucher, à Frisange.
(possibilité de louer l'appartement sans meubles)

Intéressé ? +352 691 249 694 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire)
Disponibilité : 1er décembre 2025

Distribution :
hall d'entrée - cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès au balcon - 2 chambres à coucher - salle de bain avec WC non séparé - WC séparé
Inclus : Balcon (5 m²) - 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur - grande cave privative

Complément d'informations :
Confort : larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres double-vitrage - parlophone - volets roulant - cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaque à induction et lave-vaisselle) - placards et armoires intégrés - luminaires fournis et installés par le bailleur
Sanitaires : 1 baignoire - 1WC séparé - 1 WC séparé
Environnement : situation centrale et idéale à Frisange - proche de tous types de commerces, de restaurants, des arrêts d'autobus ainsi que des accès aux autoroutes
Ecoles : crèches SEAI - crèche Butzenhaus - maison relais - école précoce et fondamentale à Frisange - Lycée à Dudelange - Lycées à Luxembourg-Ville

Remarque : le bailleur met certains meubles à disposition du locataire (table de salle à manger, chaises, canapé, table basse, meuble TV, placards, et autres armoires).

Lignes de bus : 168 - 175 - 176 - 177 - 178 - 302 - 304
Gare de Bettembourg : 10 min - Aéroport / Findel : 22 min - Kirchberg : 24 min - Centre-ville : 20 min - Cloche d'Or : 16 min

- ENGLISH VERSION -

Beautiful 67 m² partially furnished apartment located in an 8-unit, one-bedroom residence in Frisange.
(possibility of renting the apartment without furniture)

Interested? +352 691 249 694 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenant and 50% owner)
Availability: 1st of december 2025

Distribution:
entrance hall - fitted kitchen opening onto living room with access to balcony - 2 bedrooms - bathroom with non-separate WC - separate WC
Included: Balcony (5 m²) - 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space - large private cellar

Extra information:
Comfort: large picture windows - tiled floors - double-glazed windows - entry phone - roller shutters - fully equipped kitchen (fridge, freezer, oven, induction hob and dishwasher) - built-in cupboards and closets - light fittings supplied and installed by lessor
Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 separate WC - 1 separate WC

Surroundings: central and ideal location in Frisange - close to all amenities such as shops, restaurants, bus stops and highways access
Schools: SEAI nursery - Butzenhaus nursery - kindergarden and primary schools in Frisange - Highschool in Dudelange - Highschools in Luxembourg-City

Note: the landlord makes certain furniture available to the tenant (dining room table, chairs, sofa, coffee table, TV stand, cupboards and other closets).

Bus lines: 168 - 175 - 176 - 177 - 178 - 302 - 304
Bettembourg train station: 10 min - Airport / Findel: 22 min - Kirchberg: 24 min - City center: 20 min - Cloche d'Or: 16 min
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 280.00 €
- Montant caution: 4200.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:23895-5398531