2-room flat fourth floor, Ettelbruck Localité, Ettelbruck

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SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1991, idéalement placée en plein centre d'Ettelbruck.

Avec une surface habitable d'environ 68 m² (et 71 m² au total, cave inclus), ce bien séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur la verdure et son énorme potentiel pour ceux qui souhaitent créer un cocon à leur image.

Composition du bien :

Entrée d'environ 8 m²
Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 25 m², donnant accès à un balcon privatif de 3 m²
Salle de douche d'environ 5 m²
Deux chambres de 10 m² et 13 m²
WC de 1 m²

Sous-sol : Cave privative

Extérieur : Balcon avec vue verdoyante

Caractéristiques supplémentaires :

Immeuble de 1991 — aucun travaux à prévoir
Charges mensuelles : 214 € (eau, électricité des communs, entretien chaudière et ascenseur, assurance, syndic)
Passeport énergétique : F / E
Double vitrage
Chauffage au gaz (2003)
Structure en dalles béton

Localisation idéale :

Supermarché au pied de la résidence
À 100 mètres de la gare d'Ettelbruck
Proche de tous commerces, écoles, restaurants et services

Cet appartement est une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple souhaitant vivre au cœur d'une ville dynamique, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Sale Details
- Charges mensuelles: 214.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:11997373-5098230