3-room flat fifth floor, Bettembourg Localité, Bettembourg

Glacis-Immo vous présente, rue de la Gare au coeur de Bettembourg:

Magnifique penthouse de 95 m² habitables (115 m² utiles), idéalement situé en plein cœur de Bettembourg, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles.

Occupant le 5ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et entretenue, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, lumière et vue panoramique sans vis-à-vis.

Il se compose :

- d’un hall d’entrée avec rangements intégrés,
- d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 14,5 m² orientée Sud-Ouest,
- d’une cuisine séparée et équipée,
- de trois chambres spacieuses (14,42m² / 11,03m² / 12,46m²), dont une avec balcon privatif (6,35 m²),
- d’une salle de bain avec baignoire et emplacements pour machine à laver et sèche-linge,
- d’un WC séparé.

En complément, un emplacement de parking extérieur privatif, une grande cave et une buanderie commune.

Points forts :
✓ Penthouse dernier étage
✓ 3 chambres à coucher
✓ Situation centrale “tout à pied”
✓ Grande terrasse orientée Sud-Ouest, vue dégagée
✓ Chaudière récente (2017), ascenseur neuf
✓ Copropriété proactive avec fonds de travaux existant

Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie sur mesure.

À visiter sans tarder !

Frais d’agence à charge du vendeur.

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:9109-86356618