Commercial activity for Sale

*** MONDERCANGE ***

L'Agence Real Estate vous propose un fond de commerce à fort potentiel d'une surface totale de +/- 767m², combinant une vaste surface dédiée à la restauration, des espaces techniques fonctionnels et des logements en étage.

Le rez-de-chaussée de +/- 442m² est entièrement aménagé pour la restauration (+/- 220 places assises) et comprend :
- Deux salles de restaurant spacieuses, un bar et une véranda chauffée
- Une cuisine professionnelle équipée avec zones de préparation (pizzas, glaces, plonge)
- Un espace accueil, des vestiaires, sanitaires H/F et divers dégagements
- Un garage et une grande terrasse extérieure (non comptabilisée dans la surface)

Le 1er étage de +/- 110m² accueille les espaces techniques et de stockage indispensables à l'activité : chambres froides, stock, salle de fabrication, vestiaires et bureau.

En étage supérieur, il comprend également 4 studios totalisant 215 m² de surface, actuellement tous loués, générant un revenu locatif mensuel total de 3 975 €(950 €, 975 €, 1 000 € et 1 050 €).

En résumé :
- Rez-de-chaussée : 441,73 m²
- 1er étage : 110,60 m²
- Appartements : 215 m²

Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez :Thierry BONNET - Tél: (+352) 621 496 219 // E-mail: ettelbruck@are.lu

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(Renseignement en agence)
Sale Details
- Surface du terrain: 5.64 ares
Reference agence: E3P:2241-2882108