Commercial property for Sale

KIFFER and PARTNERS vous propose à Mondorf-les-Bains, à deux pas de la frontière, le nouveau projet résidentiel "AMITIE" composé de 10 appartements, 2 commerces et parkings. A 20 minutes de Cloche d'Or, à 3 minutes de l'autoroute A13 direction Luxembourg et Allemagne, tous commerces à proximité, écoles du précoce au lycée, crèches, transports en commun accessibles en 3 minutes à pieds.

L'agencement du local peut encore être modifié selon les souhaits du client !

Local commercial de 339,16 m2 livré brut en rdc idéal pour profession libérale, cabinet médical, architecte, avocat, espace coworking.

Inclus 7 places de parking

DETAILS TECHNIQUES :

-Classe de performance énergétique : A
-Classe d'isolation thermique : A
-Classe de performance environnementale : A
-Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol
-Panneaux solaires pour production d'eau chaude
-Toiture charpente et couverture en zinc
-Ascenseur
-Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux
-Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium
-Triple vitrage isolant
-Stores électriques à lamelles en aluminium

Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu

Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications.

ENGLISH

KIFFER and PARTNERS offers you the new residential project "AMITIE" in Mondorf-les-Bains, a stone's throw from the border, consisting of 10 apartments, 2 shops, and parking spaces. Just 20 minutes from Cloche d'Or and 3 minutes from the A13 motorway towards Luxembourg and Germany, all shops are nearby, and schools from kindergarten to high school, daycare centers, and public transportation are all within a 3-minute walk.

The layout of the premises can still be modified according to the client's wishes!

339.16 m² of unfurnished commercial space on the ground floor, ideal for a professional, medical practice, architect, lawyer, or coworking space.

Includes 7 parking spaces

TECHNICAL DETAILS:

- Energy efficiency class: A
- Thermal insulation class: A
- Environmental performance class: A
- Gas condensing boiler/underfloor heating
- Solar panels for hot water production
- Zinc roof frame and cladding
- Elevator
- Dual-flow decentralized mechanical ventilation (CMV)
- White PVC window (interior) with aluminum exterior cladding
- Triple-glazed insulating glass
- Electric blinds with aluminum slats

For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor at 661 812 909 or by email: contact@kiffer-partners.lu

All rights reserved, all information without warranty and subject to change.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:142641K801x7a0cc2f8-a367-11f0-ae0b-42010a840a17