2-room flat excellent condition, second floor, Dudelange

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SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1991, parfaitement entretenue.

Caractéristiques principales
Surface habitable : env. 78 m²
Surface totale (avec cave et emplacement) : env. 95 m²
État : entièrement rénové
Extérieur : balcon privatif de 8 m²
Stationnement : un emplacement extérieur privatif
Annexes : cave privative

Agencement
Hall d'entrée (env. 12 m²)
Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte (env. 32 m²) avec accès direct au balcon
Salle de douche avec espace buanderie (env. 7 m²)
Chambre 1 : env. 12 m²
Chambre 2 : env. 11 m²

Prestations et équipements
Année de construction : 1991 (aucun travaux à prévoir)
Charges mensuelles : env. 300 € (eau, électricité communes, chauffage, entretien chauffage, entretien ascenseur, assurance, syndic)
Passeport énergétique : E / E
Triple vitrage avec stores électriques (2024)
Dalles en béton
Chauffage au gaz (2010)

Localisation idéale
En plein cœur de Dudelange
À seulement quelques mètres des transports en commun (bus et train) et des commerces
École primaire à 190 m
5 km de Bettembourg

Cet appartement est une opportunité rare, alliant confort moderne, situation centrale et prestations de qualité.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Sale Details
- Charges mensuelles: 300.00 €

Reference agence: E3P:11997373-5098206