Résidence OPTIMUM | 44 Route d’Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg

Située au cœur de Steinfort, à deux pas de la frontière belge et à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, la Résidence Optimum vous offre un cadre de vie à la fois privilégié et apaisant.

Cette résidence intimiste se compose de seulement 10 appartements spacieux et lumineux allant de 82 à 185m², du rez-de-chaussée avec jardin privatif aux penthouses exclusifs...

La façade, élégante et sobre, associe briques claires, larges baies vitrées et garde-corps soignés. Elle est sublimée par une végétation dense, créant un écrin de verdure qui préserve l’intimité des résidents.

Conçus avec des matériaux durables et faciles d’entretien, les logements garantissent esthétique, qualité et pérennité.

Un jardin collectif avec potager, barbecue et coins détente, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre voisins vient compléter l'ensemble du projet.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Résidence OPTIMUM | 44 Route d'Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg

Located in the heart of Steinfort, a stone's throw from the Belgian border and just a few minutes from Luxembourg-City, Résidence Optimum offers you a privileged and peaceful living environment.

This intimate residence comprises just 10 bright, spacious apartments ranging from 82 to 185m², from first floor with private garden to exclusive penthouses...

The elegant, sober facade combines light-colored bricks, large bay windows and carefully crafted railings. It is enhanced by dense vegetation, creating a green setting that preserves residents' privacy.

Designed with durable, easy-to-maintain materials, the homes guarantee aesthetics, quality and longevity.

A communal garden with vegetable patch, barbecue and relaxation areas, ideal for convivial moments with family or neighbors, completes the project.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Luxembourg

terrace

Window frames in triple glass / metal

Project

Résidence OPTIMUM | 44 Route d’Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg

Située au cœur de Steinfort, à deux pas de la frontière belge et à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, la Résidence Optimum vous offre un cadre de vie à la fois privilégié et apaisant.

L'appartement 0.01 de 81m2 situé au rez-de-chaussée se compose comme suit :

- Un hall d’entrée
- Un salon-séjour de 40m2
- Accès direct à la terrasse de 26 m² et au jardin privatif de 8m2
- Une cuisine ouverte
- Une chambre de 16m2 avec accès au jardin 
- Une salle de douche
- Un débarras

Viennent compléter l'ensemble :

- Un emplacement de parking intérieur
- Une cave privative
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Résidence OPTIMUM | 44 Route d'Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg

Located in the heart of Steinfort, a stone's throw from the Belgian border and just a few minutes from Luxembourg-City, Résidence Optimum offers you a privileged and peaceful living environment.

Apartment 0.01 of 81m2 on the first floor is composed as follows:

- Entrance hall
- 40m2 living room
- Direct access to the 26m2 terrace and 8m2 private garden
- An open-plan kitchen
- A 16m2 bedroom with access to the garden
- A shower room
- A storeroom

Completing the ensemble:

- An indoor parking space
- A private cellar
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


video entryphone

Private garden

Apartment

Résidence OPTIMUM | 44 Route d’Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg

Située au cœur de Steinfort, à deux pas de la frontière belge et à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, la Résidence Optimum vous offre un cadre de vie à la fois privilégié et apaisant.

L'appartement 0.04 de 92 m² situé au rez-de-chaussée se compose comme suit :

- Un hall d’entrée
- Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 32 m²
- Accès à la terrasse de 19 m² et au jardin privatif de 19 m²
- Un WC séparé
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de douche
- Un débarras

Viennent compléter l'ensemble :

- Un emplacement de parking intérieur
- Une cave privative
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Résidence OPTIMUM | 44 Route d'Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg

Located in the heart of Steinfort, a stone's throw from the Belgian border and just a few minutes from Luxembourg-City, Résidence Optimum offers you a privileged and peaceful living environment.

The 92 m² ground-floor apartment 0.04 is composed as follows:

- Entrance hall
- 32 m² living room with open kitchen
- Access to 19 m² terrace and 19 m² private garden
- Separate WC
- 2 bedrooms
- 2 shower rooms
- Storage room

Completing the ensemble:

- An indoor parking space
- A private cellar
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Appartement 1.04 – premier étage – 100 m²

Cet appartement lumineux de 100 m² situé au premier étage se compose comme suit :

Un hall d’entrée
Un séjour – salle à manger avec accès à la terrasse de 10 m² 
Une cuisine
Un WC séparé
3 chambres à coucher
2 salles de douche
Un débarras

Une cave privative
Un emplacement de parking intérieur
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Apartment 1.04 - second floor - 100 sqm

This bright 100 m² apartment on the second floor is composed as follows:

Entrance hall
A living - dining room with access to the 10 m² terrace
Kitchen
Separate WC
3 bedrooms
2 shower rooms
Storage room

Private cellar
One indoor parking space
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Appartement 1.01 – premier étage – 104 m²

Cet appartement lumineux de 104 m² situé au premier étage se compose comme suit :

Un hall d’entrée
Un séjour – salle à manger avec accès à la terrasse de 10 m² 
Une cuisine
Un WC séparé
3 chambres à coucher
2 salles de douche
Un débarras

Une cave privative
Un emplacement de parking intérieur
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Apartment 1.01 - second floor - 104 sqm

This bright 104 m² apartment on the second floor is composed as follows:

Entrance hall
A living - dining room with access to the 10 m² terrace
Kitchen
Separate WC
3 bedrooms
2 shower rooms
Storage room

Private cellar
One indoor parking space
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Résidence OPTIMUM | 44 Route d'Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg

Située au cœur de Steinfort, à deux pas de la frontière belge et à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, la Résidence Optimum vous offre un cadre de vie à la fois privilégié et apaisant.

L'appartement 0.03 de 107 m², situé au rez-de-chaussée, se compose comme suit :

- Un hall d'entrée
- Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35 m²
- Accès à la terrasse de 24 m² et au jardin privatif de 45 m²
- 1 chambre parentale avec 1 salle de douche
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- Un WC séparé
- Un débarras

Viennent compléter l'ensemble :

- Un emplacement de parking intérieur
- Une cave privative
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Résidence OPTIMUM | 44 Route d'Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg

Located in the heart of Steinfort, a stone's throw from the Belgian border and just a few minutes from Luxembourg-City, Résidence Optimum offers you a privileged and peaceful living environment.

The 107 m² first floor apartment 0.03 is composed as follows:

- Entrance hall
- 35 m² living room with open kitchen
- Access to 24 m² terrace and 45 m² private garden
- 1 master bedroom with 1 shower room
- 2 bedrooms
- 1 shower room
- Separate WC
- Storage room

To complete the ensemble :

- An indoor parking space
- A private cellar
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Résidence OPTIMUM | 44 Route d’Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg

Située au cœur de Steinfort, à deux pas de la frontière belge et à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, la Résidence Optimum vous offre un cadre de vie à la fois privilégié et apaisant.

L'appartement 0.02 de 117 m² situé au rez-de-chaussée se compose comme suit :

- Un hall d’entrée
- Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 42 m²
- Accès à la terrasse de 29 m² et au jardin privatif de 44 m²
- Un WC séparé
- 1 chambre parentale avec 1 salle de douche
- 2 autres chambres
- 1 salle de bain
- Un débarras

Viennent compléter l'ensemble :

- Un emplacement de parking intérieur
- Une cave privative
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Résidence OPTIMUM | 44 Route d'Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg

Located in the heart of Steinfort, a stone's throw from the Belgian border and just a few minutes from Luxembourg-City, Résidence Optimum offers you a privileged and peaceful living environment.

The 117 m² first floor apartment 0.02 is composed as follows:

- Entrance hall
- 42 m² living room with open kitchen
- Access to the 29 m² terrace and 44 m² private garden
- Separate WC
- 1 master bedroom with 1 shower room
- 2 further bedrooms
- 1 bathroom
- Storage room

Completing the ensemble:

- An indoor parking space
- A private cellar
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Appartement 1.03 – premier étage – 116 m²

Cet appartement lumineux de 116 m² situé au premier étage se compose comme suit :

Un hall d’entrée
Un séjour – salle à manger avec accès à la terrasse de 12 m² 
Une cuisine
Un WC séparé
3 chambres à coucher
2 salles de douche
Un débarras

S’y ajoutent :

Une cave privative
Un emplacement de parking intérieur
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Apartment 1.03 - second floor - 116 sqm

This bright 116 m² apartment on the second floor is composed as follows:

Entrance hall
A living - dining room with access to the 12 m² terrace
Kitchen
Separate WC
3 bedrooms
2 shower rooms
Storage room

In addition :

A private cellar
An indoor parking space
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Appartement 1.02 – premier étage – 117 m²

Cet appartement lumineux de 117 m² situé au premier étage se compose comme suit :

Un hall d’entrée
Un séjour – salle à manger avec accès à la terrasse de 12 m² 
Une cuisine
Un WC séparé
3 chambres à coucher
2 salles de douche
Un débarras

Une cave privative
Un emplacement de parking intérieur
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Apartment 1.02 - second floor - 117 sqm

This bright 117 m² apartment on the second floor is composed as follows:

Entrance hall
A living - dining room with access to the 12 m² terrace
Kitchen
Separate WC
3 bedrooms
2 shower rooms
Storage room

Private cellar
One indoor parking space
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Penthouse 2.01 – deuxième étage – 185 m²

Cet appartement lumineux de 185 m² situé au deuxième et dernier étage se compose comme suit :

Un hall d’entrée
un salon avec accès à la terrasse de 12 m² 
Un séjour avec accès à la terrasse de 15 m² 
Une cuisine avec accès à la terrasse de 23 m² 
Un WC séparé
4 chambres à coucher
3 salles de douche
Un débarras

Une cave privative
Un emplacement de parking intérieur
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Penthouse 2.01 - second floor - 185 sqm

This bright 185 m2  apartment on the second and top floor is composed as follows:

Entrance hall
a living room with access to the terrace 12 m2
A living room with access to the terrace 15 m2
A kitchen with access to the terrace 23 m2
Separate WC
4 bedrooms
3 shower rooms
Storage room

In addition :

A private cellar
An indoor parking space
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: CPM:11901636-86344045


Penthouse - Attic

Penthouse

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Résidence OPTIMUM | 44 Route d'Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg

Located in the heart of Steinfort, a stone's throw from the Belgian border and just a few minutes from Luxembourg-City, Résidence

Résidence OPTIMUM | 44 Route d'Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg

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