Single family villa 406 m², Nospelt, Kehlen

Version française:

Cette belle maison d'architecte moderne et lumineuse a été construite en 2014. Libre sur 3 côtés, sa surface totale de 406,00m2 offre une surface habitable de 277,02m2 sur 4 niveaux. Le terrain d'une superficie de 9a70ca est situé dans une rue calme et paisible au coeur du village de Nospelt.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec armoires encastrées, grand garage pouvant acceuillir quatre voitures, accès au jardin, une belle pièce de rangement, une grande cave, une cave à vin et une chaufferie.

Premier étage : Grand living/salle à manger avec une cheminée et un coin bar donnant sur une magnifique cuisine équipée. De généreuses baies vitrées donnent accès à une grande terrasse de 21,58m2 et à un grand jardin de plain- pied.
Un hall de nuit permet de scinder une prèmière zone de nuit composée de 2 chambres à coucher, 1 grande salle de bain avec douche italienne et un WC séparé.

Deuxième étage : Grand palier/mezzanine avec un accès ouvert à une salle de sport et à un sauna. Un hall de nuit donne accès à une 3ième chambre à coucher et à une spacieuse salle de bain avec douche italienne. De plus, une seconde terrasse de 13,64m2 vous donne une belle vue sur le jardin.

Troisième étage : Palier, avec un généreux espace parentale se composant d'une superbe chambre à coucher avec terrasse donnant sur le jardin. En outre on y trouve un grand dressing et une salle de bain avec douche italienne.

Cette magnifique maison est un objet insolite disposant des finitions de haut gamme (parquet en chêne, pierre naturelle, chauffage au sol etc...).La maison est équipée d'un système de récupération des eaux pluviales, afin d'être filtrée et réutilisée pour la machine à laver, sèche linge, ainsi que WCs.

Nospelt est un petit village très calme en pleine verdure, et se situe de la commune de Kehlen. Ce dernier offre un accès facile vers le complexe scolaire de Mamer ainsi que Luxembourg-ville.

English version:

This beautiful, modern and bright architect house was built in 2014. Free on 3 sides, it's total surface of 406,00m2 offers a living area of 277,02m2 on 4 levels.
The land of 9a70ca is located in a quiet and peaceful street in the heart of the village se Nospelt.

The property is composed as follows:

Ground floor: An entrance hall with built-in wardrobes, a large garage with space for four cars, access to the garden, a nice storage room, a large cellar, a wine cellar and a boiler room.

First floor: Large living/dining room with a fireplace and a bar area leading to a magnificent equipped kitchen.
Generous windows give access to a large terrace of 21,58m2 and a large garden on the same level.
A night hall allows to divide a first night area composed of 2 bedrooms, 1 large bathroom with Italian shower and a separate toilet.

Second floor: Large landing/mezzanine with open access to a gym and a sauna. A night hall gives access to a 3rd bedroom and a spacious bathroom with Italian shower. Furthermore, a second terrace of 13,64m2 gives you a nice view on the garden.

Third floor: Landing, with a generous parental space consisting of a beautiful bedroom with terrace overlooking the garden. In addition there is a large dressing room and a bathroom with Italian shower.

This magnificent house is an unusual object with high quality finishes (oak floors, natural stone, underfloor heating etc.). The house is equipped with a rainwater harvesting system, to be filtered and reused for the washing machine/dryer and for the toilets.

Nospelt is a small and quiet village on the countryside of Luxembourg, and is located in the municipality of Kehlen. It offers an easy access to the school complex of Mamer and Luxembourg city.

Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 9.7 ares
Reference agence: E3P:1014-299