4-room flat 69, Rue Gustave Baivy, Ougrée, Seraing

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport comprenant une maison et un appartement en ordre d'urbanisme !

Situé à proximité des commodités, des axes routiers et des transports en commun, ce bien est idéal pour un projet d'investissement !

Au rez-de-chaussée : Un garage et le hall d'entrée ;
Au 1er étage : Un séjour de 24m², une cuisine de 14m² et une salle de bain de 8m² ;
Au 2eme étage : 3 chambres de 9m²,12m² et 20m² et un débarras ;
Sous-sol : une cave ;

Appartement : un séjour, une chambre et une salle de bain ;

Électricité conforme ;
Toiture en bon état ;
Les deux biens sont loués (718 € et 434 €), locataires en ordre de paiement ;
Permis d'urbanisme de division de l'immeuble en ordre ;
Châssis double et simple vitrage en aluminium et en bois ;
Grenier aménagé ;
Chauffage central au gaz ( Chaudière de 2022 et 2018) ;
Les photos ont été épurées visuellement afin de mieux illustrer les volumes intérieurs, les biens sont meublés par les locataires actuels ;
A proximité des commodités ; (Magasins, commerces, bus, restaurants, ...) ;
Revenu cadastral : 493€

PEB: F | Perf. énergétique : 466 kWh/m².an |
Code unique: 20250723022341

Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:32084-21058115