3-room flat first floor, Montigny-lès-Metz

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE :
MONTIGNY-LES-METZ Blory-Vacons-Horgne :
Découvrez ce bel appartement de 92 m2, au premier étage avec ascenseur, situé au sein d'une résidence de haut standing de 2024, offrant confort moderne et prestations de qualité.

Il se compose :
- d'un vaste espace de vie, très lumineux, de plus de 30 m2, donnant accès à une terrasse de 22 m2, exposée sud est, sans vis-à-vis. Cet espace permettra d'y installer une cuisine américaine selon votre goût.
- de 3 chambres (10,9 m2, 12,2 m2, 17,10 m2), dont une avec salle de douche privative,
- d'une seconde salle de douche indépendante
- D'un cellier très pratique
- D'un rangement extérieur intégré, sur la terrasse.

Prestations :
- chauffage au sol au gaz collectif, avec répartiteur individuel (compris dans les charges),
- menuiserie aluminium, double vitrage, haut-de-gamme,
- volets roulants électriques,
- carrelage grand format 80 × 80 cm,
- Normes énergétiques RT 2012.

Atouts supplémentaires :
- une place de parking extérieure
- un garage fermé en sous-sol (possibilité véhicule électrique)

Cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel calme, tout en étant très bien desservi. Écoles (primaire, Lycée professionnel), commerces de proximité, pharmacies, supermarchés sont à portée de main. Les transports publics permettent de rejoindre facilement le centre de Metz ou les grands axes routiers.

Un bien rare alliant modernité, confort et localisation idéale à Montigny-lès-metz.
DPE : C
Coup de coeur assuré, ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous au 03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 208.33 €

Reference agence: IFC:2347477-59227636