Single-family detached house Sale, Thionville

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
THIONVILLE QUARTIER VICTOR HUGO/SYNAGOGUE :
Superbe demeure de caractère, située dans l'un des quartiers les plus résidentiels de Thionville. Construite en 1935, elle séduit immédiatement par son charme intemporel, sa façade élégante libre des 4 côtés et ses volumes généreux.
Avec une surface habitable de 209 m², la maison offre une organisation idéale pour une vie de famille :
Au rez-de-chaussée
Vaste hall d'entrée avec parquets anciens
Double séjour lumineux de 38 m² avec bow-window et parquet massif
Superbe cuisine américaine contemporaine de marque Moldunova (très haut-de-gamme) avec îlot central, ouverte sur salle à manger (28 m²), donnant accès direct à un jardin clos et intimiste, exposé sud-ouest
Au 1er étage
2 chambres confortables et lumineuses (14 à 15 m²)
Suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et balcon (possibilité de division en 2 chambres)
Salle de bains raffinée, rénovée avec des matériaux nobles
Au dernier étage
Palier pouvant accueillir un espace jeux ou détente
2 chambres avec poutres apparentes
Bureau spacieux
Salle de bains élégante avec baignoire îlot et douche
En complément :
Sous-sol complet (caves, buanderie, chaufferie)
Garage individuel + stationnement privatif dans l'allée
Toiture récente
Aucune rénovation à prévoir

Un cadre idéal pour une vie familiale épanouie, à deux pas de la gare de Thionville, des écoles, des commerces, et à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise.

Notre agence précise que cette demeure n'a aucun vis-à-vis, qu'elle se situe dans une rue calme à sens unique, et non passante. Rénovation de 2020 (toiture en ardoise naturelle, intégralité des intérieurs, et prestations de qualité).

DPE : D

Contactez vite notre agence Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 ou via notre site www.theoucafeimmobilier.com

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IFC:2347477-55621534