Single-family detached house 9, Rue du Fossé, Aix-sur-Cloie, Battincourt, Halanzy, Aubange

À vendre Spacieuse Maison de Maître rénovée avec 7 chambres, jardin et une petite piscine chauffée à Halanzy.

Située à deux pas du centre et de toutes les commodités, cette maison de maître au charme authentique séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien.

Elle offre une surface habitable exceptionnelle de 295 m² + grenier, configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet d'accueil.

Rez-de-chaussée (total ± 100 m²) :

· Hall d'entrée accueillant
· Cuisine équipée
· Salle à manger
· Double Salon (côté jardin et rue)
· WC au demi-niveau
· Grande terrasse avec piscine
· Jardin arboré avec arbres fruitiers
· 2 Parkings extérieurs

1er étage (± 102 m²) :
· Hall de nuit
· 3 grandes chambres
· Salle de bains avec baignoire, douche et WC
· Dressing

2ème étage (± 91 m²) :
· Hall de nuit
· 4 chambres
· Salle de douche + WC

Sous-sol : caves et chaufferie

Combles : grand grenier isolé (non compris dans la surface habitable)

Atouts techniques :
· Chaudière Vaillant à condensation (2023)
· Électricité conforme
· PEB D - 310 kWh/m².an
· Double vitrage bois
· Raccordements aux canalisations récents
· Superbe terrain de 19a 43 ca

Proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gare) et de la frontière luxembourgeoise.

Infos & visites :
info@alisonimmo.be | 0499 426 425
www.alisonimmo
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:29929-21049535