2-room flat first floor, Ettelbruck Localité, Ettelbruck

À vendre – Appartement d’exception avec espaces extérieurs privatifs
14, Rue du Philippe Manternach, L-9068 Ettelbruck

B IMMOBILIER a le privilège de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de ±144 m², situé au 1er étage d’une résidence soignée et parfaitement entretenue. Implanté dans une rue calme et paisible d’Ettelbruck, ce bien rare se distingue par son aménagement élégant, sa décoration hors standard et son orientation offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Composition du bien :

- Hall d’entrée spacieux
- Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec arrière-cuisine / débarras attenant
- Séjour généreux et lumineux, conçu pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale
- Salle de bains élégante avec baignoire, douche, WC et coin buanderie
- 1 chambre parentale avec sanitaires privatifs
- 1 chambre supplémentaire avec accès direct à un espace polyvalent (salle de jeux ou bureau, selon vos besoins)

Atouts supplémentaires :

- Possibilité de chauffage au bois grâce à un poêle, offrant confort et convivialité
- Cave privative
- Grande cour privative de ±34 m², idéale pour les repas en extérieur
- Terrasse avec accès direct au jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie
- Emplacement de stationnement extérieur

Informations complémentaires :

- Année de construction : 1982
- Appartement en excellent état d’entretien, reflétant le soin méticuleux apporté par les propriétaires
- Triple vitrage pour un confort optimal
- Chauffage au mazout + poêle à bois
- Possibilité de créer une 3ème chambre
- Classe énergétique : F–F–G

Cet appartement unique séduira les amateurs de confort et d’originalité grâce à son décor raffiné, sa luminosité exceptionnelle et son agencement pensé dans les moindres détails. Sa situation recherchée, proche du centre-ville et des axes routiers principaux, en fait une opportunité à ne pas manquer.

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– Sous toutes réserves –
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:9784-86246321