Duplex rue Adolphe Fischer, Gare, Luxembourg

ENGLISH TEXT BELOW

** A vendre ** pour investisseur ou résidence principale, au 36 rue Adolphe Fischer, au coeur du Plateau Bourbon, appartement duplex (2022) dans un immeuble renouvelé doté d'ascenseur.

Cet appartement se compose ainsi:

Au 3ème étage :
- living/salle à manger avec cuisine ouverte en retrait
- salle de douches
- chambre à coucher
- balcon

Au 4ème étage :
- chambre d'amis/bureau
- salle de douches

Au sous-sol:
- cave de belle dimension

L'appartement est doté d'un système de climatisation et il est actuellement loué.

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** For sale ** for investors or as a primary residence, at 36 Rue Adolphe Fischer, in the heart of Plateau Bourbon, a duplex flat (2022) in a renovated building with a lift.

This flat is composed as follows:

On the 3rd floor:
- living/dining room with open-plan kitchen
- shower room
- bedroom
- balcony

On the 4th floor:
- guest bedroom/study
- shower room

In the basement:
- large cellar

The flat is equipped with air conditioning and it is currently rented.

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Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:22715-2173805