2-room flat second floor, Belvaux, Sanem

****** SOUS COMPROMIS *****
Sous compromis à Belvaux !

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Nous vous offrons un service 5 étoiles, entièrement sur mesure et adapté à vos attentes.

Contact Benjamin DE NARDA au +352 621 467 863 ou benjamin.denarda@remax.lu

✨ RE/MAX Partners, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant à Belvaux 93 m² avec balcon et garage ✨

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dune résidence bien entretenue (4 appartements et une surface commerciale en RDC), ce bel appartement de ±93 m² séduit par sa luminosité et ses généreux volumes.

Composition :

- Hall d'entrée ± 11 m²
- Cuisine fermée équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, évier) avec débarras attenant ± 2,5 m², idéal pour congélateur et provisions
- Salon / salle à manger ± 30 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique
- Deux chambres spacieuses (15 m² et 16 m²), toutes deux avec accès direct à un balcon exposé sud-est (± 5,5 m²) et vue dégagée
- Salle de douche ±7 m² : douche à l'italienne, meuble double vasque, WC, sèche-serviettes, entièrement carrelée

Annexes :

- Cave privative ± 16,5 m²
- Box fermé avec porte motorisée et prise de courant, situé derrière le bâtiment

Prestations complémentaires:

- Dalle béton
- Fenêtres triple vitrage (2013)
- Volets électriques (salon) et manuels (autres pièces)
- Connexion fibre
- Passeport énergétique : F / G
- Appartement traversant offrant une belle luminosité
- Chaudière gaz installée en 2020
- Proximité immédiate des transports en commun, commerces et axes autoroutiers

*** Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.

*** Ce bien rare à Belvaux saura vous séduire par son confort, sa localisation stratégique et ses nombreux atouts !

Disponibilité : À Convenir

➡️ Les frais d'agence sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.
Sale Details
- Surface du terrain: 2.62 ares
Reference agence: E3P:11997373-5098201