span>L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé dans le village de Courtil, commune de Gouvy, à proximité directe de la frontière luxembourgeoise et des centres de Vielsalm et Gouvy.

Le bien se compose de 4 unités de logement :

3 appartements déjà loués, offrant un rendement immédiat.1 unité supplémentaire entièrement à rénover, pouvant être utilisée comme logement principal ou développée pour augmenter le rendement locatif.

👉 En supplément, il est possible d’acquérir un terrain agricole attenant de plus de 60 ares, offrant un bel atout complémentaire pour vos projets.

⚠️ Le propriétaire se réserve toutefois le droit de privilégier une offre portant uniquement sur le bâtiment.

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel, dans une localisation stratégique proche du Luxembourg.

📞 Intéressé(e) ? Contactez ERA BLUX au 084/311.888 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 23.52 ares
Reference agence: ERA:10996646-1404400


span>ERA BLUX is pleased to present this investment property ideally located in the village of Courtil, in the municipality of Gouvy, just a short distance from the Luxembourg border and the town centres of Vielsalm and Gouvy.

The building consists of 4 housing units:

3 apartments already rented, ensuring immediate rental income.1 additional unit in need of complete renovation, which could be used as a main residence or developed to increase rental yield.

👉 In addition, it is possible to acquire an adjoining agricultural plot of more than 60 ares, providing an attractive extra asset for your projects.

⚠️ The owner reserves the right to prioritise an offer for the building alone.

A rare opportunity for investors looking for a property with great potential in a strategic location close to Luxembourg.

📞 Interested? Contact ERA BLUX at 084/311.888 for more information or to arrange a viewing.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Surface du terrain: 23.52 ares
Reference agence: ERA:10996646-1404400


Belgique

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Building for Sale

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span&gt;ERA BLUX is pleased to present this investment property ideally located in the village of Courtil, in the municipality of Gouvy, just a short distance from the Luxembourg border and the town

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