Appartement 1 chambre lumineux et rénové au dernier étage

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement une chambre, idéalement situé dans le quartier de Luxembourg-Pulvermühl dans une résidence de seulement 5 unités, achevée en 1968. Cet appartement rénové en 2025, sans vis-à-vis, bénéficie d’un environnement paisible, dans une rue calme.

Cet appartement traversant d’une surface cadastrale de ±55m² offre deux terrasses de ±7,6m² chacunes. L'appartement comprend 1 hall d'entrée, 1 spacieux salon/salle à manger de ±21,8m² une cuisine entièrement équipée, 1 chambre (±15,5m²), 1 salle de bains avec baignoire et un WC.

Une cave privative de ±6,1m², un garage fermé, et l’usage d’un emplacement extérieur devant le garage complètent cette offre.

Un grenier/ espace de stockage de ±60m² (partie commune) dont l'usage et l'accès se font uniquement par l'appartement.

La copropriété dispose d'une buanderie commune.

L’appartement est doté de fenêtres à double vitrage et volets manuels. La chaudière a été remplacée en 2021.

L'appartement bien entretenu vient d’être rénové, les sols et la peinture ont été refaits en mai 2025.

La propriété se situe dans une rue sans issue à Luxembourg-Pulvermuhl, un petit quartier de ±380 habitants qui longe la rivière de l’Alzette et se distingue par sa proximité aux forêts et la nature qui l’entourent. La Ville Haute et le Quartier de la Gare se trouvent à seulement 1500m.

A 2 minutes à pied de l’appartement, on retrouve un arrêt de bus (direction Centre-Ville et Aéroport), le restaurant étoilé “La Villa de Camille et Julien”, et deux stations de services avec supérette pour les besoins de première nécessité.

La piste cyclable PC1 reliant Hesperange et Clausen passe à proximité et se prête, comme les divers sentiers forestiers à proximité, à de belles promenades à pied et en vélo.

Distances:
- Arrêt de bus: 150m
- Place Guillaume: 1,9km
- Autoroute A1: 2,4km
- Cloche d’Or: 3,9km
- Kirchberg: 5km
- Aéroport Findel: 6km
- Ecole Européenne Lux1: 7,3km

EN:

Light-filled, renovated 1-bedroom apartment on the top floor

Engel & Völkers is pleased to present this charming one-bedroom apartment, ideally located in the Luxembourg-Pulvermühl district in a residence of only 5 units, completed in 1968. This apartment, renovated in 2025, offers unobstructed views and enjoys a peaceful environment on a quiet street.

This through apartment with a cadastral surface area of ±55m² offers two terraces of ±7.6m² each. The apartment includes 1 entrance hall, 1 spacious living/dining room of ±21.8m², a fully equipped kitchen, 1 bedroom (±15.5m²), 1 bathroom with bathtub, and a WC.

A private cellar of ±6.1m², a closed garage, and the use of an outdoor parking space in front of the garage complete this offer.

An attic/storage space of ±60m² (common area) whose use and access are exclusively through the apartment.

The condominium has a shared laundry room.

The apartment is equipped with double-glazed windows and manual shutters. The boiler was replaced in 2021.

The well-maintained apartment has just been renovated, with floors and paint redone in May 2025.

The property is located on a cul-de-sac in Luxembourg-Pulvermuhl, a small neighborhood of about 380 residents that borders the Alzette River and is notable for its proximity to forests and the surrounding nature. The Upper City and the Gare District are only 1500m away.

A 2-minute walk from the apartment, you will find a bus stop (towards the City Center and Airport), the Michelin-starred restaurant "La Villa de Camille et Julien," and two service stations with convenience stores for basic necessities.

The PC1 bike path connecting Hesperange and Clausen passes nearby and, like the various forest trails in the vicinity, is ideal for pleasant walks and bike rides.

Distances:
- Bus stop: 150m
- Place Guillaume: 1.9km
- A1 Motorway: 2.4km
- Cloche d’Or: 3.9km
- Kirchberg: 5km
- Findel Airport: 6km
- European School Lux1: 7.3km
DE: 

Helle renovierte 1-SZ Wohnung im obersten Stockwerk

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Ein-Zimmer-Appartement vorzustellen, das ideal im Stadtteil Luxemburg-Pulvermühl in einer Residenz mit nur 5 Einheiten liegt, die 1968 fertiggestellt wurde. Dieses 2025 renovierte Appartement, ohne direkte Nachbarn, profitiert von einer ruhigen Umgebung in einer stillen Straße.

Dieses durchgehende Appartement mit einer Katasterfläche von ±55m² bietet zwei Terrassen von jeweils ±7,6m². Das Appartement umfasst 1 Eingangsbereich, 1 geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer von ±21,8m², eine voll ausgestattete Küche, 1 Schlafzimmer (±15,5m²), 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 WC.

Ein privater Keller von ±6,1m², eine geschlossene Garage und die Nutzung eines Außenstellplatzes vor der Garage vervollständigen dieses Angebot.

Ein Dachboden/Lagerraum von ±60m² (Gemeinschaftsbereich), dessen Nutzung und Zugang ausschließlich über das Appartement erfolgt.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gemeinsame Waschküche.

Das Appartement ist mit doppelt verglasten Fenstern und manuellen Rollläden ausgestattet. Der Boiler wurde 2021 ersetzt.

Das gut gepflegte Appartement wurde gerade renoviert, die Böden und der Anstrich wurden im Mai 2025 erneuert.

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in Luxemburg-Pulvermuhl, einem kleinen Stadtteil mit etwa 380 Einwohnern, der entlang des Flusses Alzette liegt und sich durch seine Nähe zu Wäldern und der umgebenden Natur auszeichnet. Die Oberstadt und das Bahnhofsviertel sind nur 1500 m entfernt.

In 2 Gehminuten von der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle (Richtung Stadtzentrum und Flughafen), das mit einem Stern ausgezeichnete Restaurant „La Villa de Camille et Julien“ und zwei Tankstellen mit einem kleinen Supermarkt für den Grundbedarf.

Der Radweg PC1, der Hesperingen und Clausen verbindet, verläuft in der Nähe und eignet sich, ebenso wie die verschiedenen Waldwege in der Umgebung, für schöne Spaziergänge zu Fuß und mit dem Fahrrad.

Entfernungen:
- Bushaltestelle: 150 m
- Place Guillaume: 1,9 km
- Autobahn A1: 2,4 km
- Cloche d’Or: 3,9 km
- Kirchberg: 5 km
- Flughafen Findel: 6 km
- Europäische Schule Lux1: 7,3 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:28058-86187105


Light-filled, renovated 1-bedroom apartment on the top floor

Engel & Völkers is pleased to present this charming one-bedroom apartment, ideally located in the Luxembourg-Pulvermühl district in a residence of only 5 units, completed in 1968. This apartment, renovated in 2025, offers unobstructed views and enjoys a peaceful environment on a quiet street.

This through apartment with a cadastral surface area of ±55m² offers two terraces of ±7.6m² each. The apartment includes 1 entrance hall, 1 spacious living/dining room of ±21.8m², a fully equipped kitchen, 1 bedroom (±15.5m²), 1 bathroom with bathtub, and a WC.

A private cellar of ±6.1m², a closed garage, and the use of an outdoor parking space in front of the garage complete this offer.

An attic/storage space of ±60m² (common area) whose use and access are exclusively through the apartment.

The condominium has a shared laundry room.

The apartment is equipped with double-glazed windows and manual shutters. The boiler was replaced in 2021.

The well-maintained apartment has just been renovated, with floors and paint redone in May 2025.

The property is located on a cul-de-sac in Luxembourg-Pulvermuhl, a small neighborhood of about 380 residents that borders the Alzette River and is notable for its proximity to forests and the surrounding nature. The Upper City and the Gare District are only 1500m away.

A 2-minute walk from the apartment, you will find a bus stop (towards the City Center and Airport), the Michelin-starred restaurant "La Villa de Camille et Julien," and two service stations with convenience stores for basic necessities.

The PC1 bike path connecting Hesperange and Clausen passes nearby and, like the various forest trails in the vicinity, is ideal for pleasant walks and bike rides.

Distances:
- Bus stop: 150m
- Place Guillaume: 1.9km
- A1 Motorway: 2.4km
- Cloche d’Or: 3.9km
- Kirchberg: 5km
- Findel Airport: 6km
- European School Lux1: 7.3km
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: G

Reference agence: APM:28058-86187105


Luxembourg

terrace

Cellar

Window frames in double glass / metal

Apartment

active

Apartment ground floor, Pulvermuhl, Luxembourg

/19273281/billboard_detail_desktop

Light-filled, renovated 1-bedroom apartment on the top floor

Engel & Völkers is pleased to present this charming one-bedroom apartment, ideally located in the Luxembourg-Pulvermühl district in a

Light-filled, renovated 1-bedroom apartment on the top floor

Engel & Völkers is pleased to present...