2-room flat 1, Rue Batty Weber, Dudelange

Découvrez ce charmant appartement de 96 m² habitables, situé au 1 Rue Batty Weber à Dudelange, Luxembourg.

Idéalement placé, cet immeuble des années 1995 offre un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques de l'appartement :

L'appartement, situé au premier étage, se compose comme suit :

- Un hall d’entrée et couloir spacieux de 13,87 m².
- Une cuisine équipée séparée de 13,41 m².
- Un salon lumineux de 24,09 m².
- Une salle de bain complète (baignoire, lavabo, toilette) de 8,10 m².
- Deux chambres confortables de 15,97 m² et 12,67 m².
- Une réserve pratique de 2,90 m².
- Un balcon de 4 m², offrant un espace extérieur appréciable.

La surface habitable totale est de 96 m² (incluant un tiers du balcon).

Commodités annexes :
En plus de l'appartement, ce bien inclut :
- Une cave n°021 de 3,43 m² au rez-de-chaussée.
- Un garage n°010 de 14 m² au rez-de-chaussée, un atout majeur à Dudelange.

Potentiel et revenus locatifs :
L'appartement présente un excellent potentiel pour des améliorations futures. Le loyer mensuel actuel hors charges s'élève à 1 200 euros. Des travaux de rénovation (notamment double vitrage et électricité) sont à prévoir, et une fois réalisés, ils pourront significativement accroître la performance locative du bien et son attractivité sur le marché.

Prix de vente : 535 000 € Prix ajusté, opportunité à saisir immédiatement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un solide potentiel à Dudelange !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:145188K201x4f140ddd-84b2-11f0-ae0b-42010a840a17