Single-family detached house 23, Rue Espinthe, Aye, Marche-en-Famenne

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Implantée sur un terrain de ± 9,62 ares, dans un environnement résidentiel calme et harmonieux d’Aye, à seulement quelques minutes du centre de Marche-en-Famenne, cette maison neuve de +/- 181m² bénéficie d’un cadre de vie agréable au sein d’un quartier composé principalement de constructions récentes.

Parfaitement située, elle offre un accès rapide aux principaux axes : la N4 est accessible en moins de 5 minutes et la gare de Marche-en-Famenne se rejoint en ± 8 minutes en voiture. Les écoles et une crèche se trouvent dans un rayon de ± 3 km, tandis qu’un médecin généraliste et une pharmacie sont situés à ± 2,5 km. Supermarché, boulangerie, banque et salle de sport sont accessibles en 5 à 10 minutes seulement.

✨ Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec WC indépendant
- Séjour lumineux
- Cuisine non équipée
- Pièce bureau
- Buanderie
- Garage
- Jardin avec terrasse exposés plein Sud

À l’étage :
- Hall de nuit
- Chambre parentale avec coin dressing de +/- 17m²
- Deux chambres supplémentaires de ± 13 m² chacune
- Salle de bains de ± 11 m² avec baignoire et douche

⚡ Confort et performance énergétique :
Chauffage au gaz
6 panneaux photovoltaïques
PEB A, gage d’excellente performance énergétique et de consommations maîtrisées

Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’une maison moderne, spacieuse et bien située, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:91845-20943772