4-room flat first floor, Nilvange

Rare sur le marché Spacieux duplex de caractère dans « maison de maître »
Situé au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l’A30, ce beau duplex de 171 m² Carrez réparti sur le 1er et 2e étage d’une maison de maître des années 1950 séduira les amateurs de charme et de volumes généreux.
Premier niveau : élégance et espace

Grand salon-séjour lumineux de 35 m²
Deux vastes chambres de 21 m² et 22 m²
Cuisine cosy de 8 m²
Hall d’entrée accueillant
Demi-palier avec salle de bain (baignoire) et WC séparé

Second niveau : confort familial

Deux chambres de 19 m² et 22 m²
Seconde cuisine de 12 m²
Salle de bain avec douche et WC
Hall avec accès à un grenier pratique

Chaque palier bénéficie de fenêtres apportant une belle luminosité naturelle.
Extérieurs et annexes

Jardin privatif de 449 m², parfait pour les moments en famille
Garage individuel à 10 mètres de la maison
Deux caves en sous-sol

Travaux à prévoir:
Préparez-vous à personnaliser ce bien selon vos goûts :

Rénovation des murs, sols et plafonds
Remplacement de trois fenêtres
Modernisation des cuisines et sanitaires
Mise à jour du réseau électrique

La toiture est en bon état (tuiles changées en 2001), un vrai plus pour démarrer les travaux sereinement.
Informations complémentaires

Surface Carrez : 171 m²
Chauffage : chaudière au bois
Taxe foncière : 1000 €
DPE : G / GES : C

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : idéal pour une grande famille ou un projet bi-familial. Charme, volumes et jardin vous attendent !

Lots d’habitation en total : 4
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N. 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
*** PRIX : 197 000 € - honoraires charge VENDEUR ***

Pour plus d’informations, contactez :
Denis HASA (EI)
07.83.20.90.23
hasa@open57.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: HK:16929-4423