Farmhouse Sale, Puttelange-lès-Thionville

À vendre ? Ensemble immobilier atypique avec fort potentiel ? Puttelange-lès-Thionville, Rue des Jardins

Localisation privilégiée au coeur de Puttelange-lès-Thionville, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cet ensemble immobilier rare et plein de caractère, idéal pour un investisseur ou un particulier en quête de grands volumes et de dépendances.

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Description du bien

Ce corps de ferme lorrain avec dépendances se compose de trois lots principaux, sur une belle parcelle arborée de 18,55ares de sol, offrant de multiples possibilités : division en plusieurs logements, activité artisanale, stockage ou grande habitation familiale avec espaces professionnels.

1-- Maison lorraine à rénover ? 156 m² habitables
? Sur 2 niveaux + grenier aménageable de 60 m²
? Petites cours extérieures
? Beaux volumes intérieurs à repenser
? Charme de l'ancien avec un potentiel remarquable

2 --Grange réhabilitée en 2008
? Dalle béton neuve
? Grand garage de 45 m²
? Cave voûtée de 17 m²
? Chaufferie de 18 m² avec chaudière fioul Viessmann (installée en 2008)
? À l'étage : deux grandes pièces totalement créer pour un total de 100 m², pouvant facilement être transformées en logement ou bureau

3 --Bâtiment récent à l'arrière (construit en 2009) d'une surface de 220m2.
? Isolation extérieure
? Deux plateaux de 2 × 110 m² (chacun divisé en 2 pièces de 55 m²)
? Dalle béton, toiture autoportante avec charpente traditionnelle
? Accès indépendant possible par un chemin communal
? Nombreuses possibilités : lofts, appartements, ateliers, salle d'exposition, etc.

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Extérieurs
? Parcelle de 18,55 ares
? Accès multiples (rue principale et chemin communal)
? Espace jardin, stockage ou stationnement

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Atouts

-- Très gros potentiel de réhabilitation ou de division
-- Accès indépendant pour chaque bâtiment
-- Dépendances importantes et récentes avec prestations de qualités
-- Idéal pour artisan, investisseur ou grande famille
-- Environnement calme à proximité immédiate du centre du village et des grands axes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IFC:37124-58646592