2-room flat first floor, Hollerich, Luxembourg

RS IMMO S.à rl exclusively presents this tastefully renovated 2-bedroom apartment, located in the sought-after Hollerich district – just minutes from the city center. The property was fully modernized in 2025 and is situated on the 1st floor of a well-maintained residential building with only 10 units. Layout & Amenities (approx. 85 m² living space): • Spacious and bright living room with plenty of natural light • Separate, modern kitchen (approx. 38 m² living/dining area), equipped with: • Induction hob • Oven • Refrigerator • Central island with storage and dining area • Master bedroom of approx. 15 m² • Second bedroom of approx. 12 m² – also ideal as an office or guest room • Balcony (approx. 4 m²) – perfect for morning coffee • Modern shower room (approx. 6 m²) with high-quality fixtures • Separate toilet • Other advantages: • Complete renovation in 2025 – ready to move in immediately • Energy rating: FF • Gas central heating with radiators • Private parking space included • Triple glazing (windows 2012) • Insulated facade and new roof (2022) • Very bright and welcoming thanks to a good room layout • Location & surroundings: The apartment is located in Hollerich, a vibrant and well-connected area of Luxembourg City. You will benefit from: • Proximity to the city center • Numerous shops, cafes, and boutiques • Schools, nurseries, and Green spaces close by
• Excellent public transport connections (bus & train)

Miscellaneous:
• Agency fees are paid by the seller
• Ideal for couples, small families, city living enthusiasts or investors

Viewings & contact:

We are happy to arrange viewings on Saturdays as well.
Contact us at (+352) 691 111 104 or by email: info@rsimmo.lu for more information or to arrange a viewing appointment.

RS IMMO S.à.rL presents Ihnen exklusiv diese geschmackvoll renovierte 2-Schlafzimmer-Aohnung im beliebten Stadteil Hollerich – nur wenige minen vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit nur 10 Einheiten.

Aufteilung & Ausstattung (ca. 85 m² Wohnfläche):
• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Separate, modern Küche (ca. 38 m² Wohn-/Essbereich), ausgestattet mit:
• Induktionskochfeld
• Backofen
• Kühlschrank
• Mittelinsel mit Stauraum und Sitzgelegenheit
• Hauptschlafzimmer mit ca. 15 m²
• Zweites Schlafzimmer mit ca. 12 m² – ideal also for Office or Gästezimmer
• Balcony (ca. 4 m²) – perfect for a bathroom
• Modern Duschraum (ca. 6 m²) with higher Ausstattung
• Separate Toilette

Weitere Highlights:
• Complete Renovierung 2025 – sofort bezugsfertig
• Energiepass: FF
• Gas-Zentralheizung mit Radiatoren
• Eigener Stellplatz inklusive
• Dreifachverglasung (Fenster 2012)
• Gedämmte Fassade & neues Dach (2022)
• Sehr hell & freundlich durch gute Raumaufteilung

Lage & Umgebung:

Die Wohnung liegt en Hollerich, einem lebedigen und zugleich gut angebundenen en Viertel Luxemburgs.
Sie profitieren von:
• Nähe zum Stadtzentrum
• Vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleinen Geschäften
• Schulen, Kindergärten und Grünflächen in direkter Umgebung
• Ausgezeichneter an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn)

Sonstiges:
• Maklerprovision trägt der Verkäufer
• Ideal for Parents, small Families, Stadtliebhaber oder Kapitalanleger

Besichtigungen & Contact:

Gerne Organize with other Besichtigungen an Samstagen.
Contaktieren Sie unter (+352) 691 111 104 oder per e-mail: info@rsimmo.lu für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Sale Details
- Fees payable: Not communicated

Agency reference: APM:8309479-85959262