Nouvelle résidence à Neudorf – Appartements & duplex à vendre

Située au cœur du quartier dynamique de Neudorf à Luxembourg-ville, cette nouvelle résidence sera érigée aux numéros 689-691-693, rue de Neudorf (L-2220). Elle se composera de plusieurs niveaux en sous-sol, d’un rez-de-chaussée, de deux étages et d’un dernier niveau en retrait, offrant ainsi une architecture moderne et élégante parfaitement intégrée à son environnement urbain.

Chaque logement est accessible par ascenseur et conçu pour répondre aux attentes les plus élevées en matière de confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les appartements et duplex se distinguent par des agencements intelligents, des finitions soignées et une luminosité naturelle optimale.

Grâce à sa localisation privilégiée, la résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun, aux commerces, écoles et autres services de proximité. C’est l’adresse idéale pour les actifs, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien durable au sein de la capitale.

À découvrir : un superbe duplex, alliance parfaite de style contemporain et de praticité, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier en pleine évolution.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


New residence in Neudorf – Apartments & duplexes for sale

Located in the heart of the vibrant Neudorf district in Luxembourg City, this new residence will be built at 689-691-693 Rue de Neudorf (L-2220). The building will feature several basement levels, a ground floor, two upper floors, and a recessed top floor, offering a modern and elegant architectural design that blends perfectly into the urban landscape.

Each unit is accessible by elevator and thoughtfully designed to meet the highest standards of comfort, functionality, and quality of life. The apartments and duplexes stand out for their smart layouts, high-quality finishes, and generous natural light.

Thanks to its prime location, the residence offers easy access to public transport, shops, schools, and other amenities. It’s the ideal address for professionals, families, or investors seeking a long-lasting property in the capital.

Not to be missed: a stunning duplex, combining contemporary style and practicality in a thriving neighborhood.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Luxembourg

terrace

Project

Appartement moderne à vendre – Neudorf, Luxembourg (36,85 m²)

Situé dans le quartier résidentiel de Neudorf, cet appartement neuf de 36,85 m² séduit par son agencement optimisé, son confort et ses prestations techniques de qualité. Il comprend une chambre confortable, idéale pour un jeune couple ou un actif à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable.

L’espace de vie lumineux bénéficie de baies vitrées en triple vitrage, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. La ventilation double flux assure un air sain et renouvelé en permanence, pour un confort optimal en toute saison.

La cuisine ouverte, intégrée au séjour, est équipée de matériaux modernes et pensés pour une utilisation quotidienne fonctionnelle. L’immeuble dispose d’un ascenseur, garantissant un accès aisé à toutes les unités.

Une buanderie commune est également mise à disposition des résidents, ajoutant un atout pratique à ce bien déjà complet.

Proche des commerces, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, cet appartement est une opportunité idéale pour investir ou s’installer dans un environnement calme et central.

Prix de vente :
• 442 200 € TTC – pour les acquéreurs éligibles au taux de TVA réduit de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
• 492 200 € TTC – pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Modern apartment for sale – Neudorf, Luxembourg (36.85 m²)

Located in the peaceful residential area of Neudorf, this brand-new 36.85 m² apartment offers an optimized layout and high-end finishes. Ideal for a young couple or professional, it combines comfort, energy efficiency, and convenience.

The bright living space features triple-glazed windows for excellent thermal and acoustic insulation. A dual-flow ventilation system ensures constant fresh air throughout the year.

The open-plan kitchen, fully equipped with modern appliances, blends seamlessly into the living area. The building is equipped with an elevator, providing easy access.

A shared laundry room is available for residents, adding extra practicality to the property.

Just minutes from the city center, with easy access to shops and public transport, this apartment is a rare opportunity in one of Luxembourg’s most sought-after districts.

Selling price:
• €442,200 incl. VAT – for buyers eligible for the reduced 3% VAT rate
• €492,200 incl. VAT – for buyers subject to the standard 17% VAT rate
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Window frames in triple glass / metal

Apartment

Appartement contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (36,85 m²)

Situé au cœur du quartier recherché de Neudorf à Luxembourg-ville, cet appartement de 36,85 m² séduit par son design soigné, sa luminosité et son confort moderne. Idéal pour une personne seule ou un couple, il offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate du centre-ville.

L’espace se compose d’une chambre lumineuse, équipée de fenêtres à triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Le système de ventilation double flux garantit un air sain et renouvelé dans l’ensemble de l’appartement.

La pièce de vie ouverte intègre une cuisine moderne parfaitement agencée et un séjour convivial baigné de lumière naturelle. L’ascenseur dessert l’ensemble de l’immeuble pour un confort optimal au quotidien. Une buanderie commune est également mise à disposition des résidents.

Parfaitement situé, à deux pas des transports en commun, commerces et autres commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix de vente :
	•	460 625 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	510 625 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Contemporary apartment for sale – Neudorf, Luxembourg (36.85 m²)

Located in the heart of the sought-after Neudorf district in Luxembourg City, this 36.85 m² apartment stands out for its elegant design, brightness, and modern comfort. Perfect for a single person or a couple, it offers a convenient and pleasant living environment close to the city center.

The layout includes a bright bedroom with triple-glazed windows ensuring excellent thermal and acoustic insulation. A dual-flow ventilation system guarantees fresh, healthy air throughout the apartment.

The open-plan living area combines a well-designed modern kitchen and a welcoming lounge flooded with natural light. An elevator provides easy access to the entire building, and a shared laundry room is available for residents.

Perfectly located near public transport, shops, and amenities, this property is ideal for a first purchase or rental investment.

Sale price:
	•	€460,625 incl. VAT — for buyers eligible for the reduced 3% VAT rate (mixed 3% and 17% VAT)
	•	€510,625 incl. VAT — for buyers not eligible, subject to the standard 17% VAT

Contact us today for more information or to schedule a visit.
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- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

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Appartement moderne à vendre – Neudorf, Luxembourg (42,28 m²)

Situé dans le quartier recherché de Neudorf à Luxembourg-ville, cet appartement contemporain de 42,28 m² est idéal pour une personne seule ou un jeune couple à la recherche d’un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le bien se compose d’une chambre bien proportionnée, d’un espace de vie lumineux et d’un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. Il est équipé de fenêtres à triple vitrage et d’un système de ventilation double flux, garantissant une isolation thermique et acoustique performante ainsi qu’un air intérieur de qualité.

L’immeuble dispose d’un ascenseur, facilitant l’accès aux étages, et d’une buanderie commune à l’usage des résidents.

Proche des commerces, transports publics et services essentiels, cet appartement représente une opportunité parfaite d’allier modernité, confort et praticité dans un quartier en plein essor.

Prix de vente :
	•	528 500 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	578 500 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles à la TVA réduite (TVA standard de 17 %)

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Modern apartment for sale – Neudorf, Luxembourg (42.28 m²)

Located in the sought-after Neudorf district of Luxembourg City, this contemporary 42.28 m² apartment is ideal for a single person or a young couple seeking a comfortable and functional living space.

It features a well-sized bedroom, a bright living area, and a layout optimized for everyday comfort. Triple-glazed windows and a dual-flow ventilation system ensure excellent thermal and sound insulation, as well as a healthy indoor climate.

The building is equipped with an elevator and a shared laundry room for added convenience.

Close to shops, public transport, and essential services, this apartment offers the perfect balance of modernity, comfort, and practicality in a growing neighborhood.

Sale price:
	•	€528,500 incl. VAT — for buyers eligible for the reduced 3% VAT rate (mixed 3% and 17%)
	•	€578,500 incl. VAT — for buyers not eligible for the reduced rate (standard 17% VAT)

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- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

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Appartement neuf et lumineux à vendre – Neudorf, Luxembourg (42,28 m²)

Situé dans un environnement calme et verdoyant à Neudorf, cet appartement neuf de 42,28 m² séduit par son agencement optimisé, ses équipements techniques modernes et son atmosphère chaleureuse. Parfait pour un professionnel ou un jeune couple, ce bien allie fonctionnalité, confort et qualité de vie.

La pièce principale comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La chambre, bien dimensionnée, garantit un espace nuit paisible. Le tout est renforcé par des fenêtres à triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’un système de ventilation double flux pour une aération constante et saine.

La résidence dispose également de prestations pratiques, telles qu’un ascenseur et une buanderie commune, facilitant votre quotidien. Très bien desservi par les transports en commun et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services), ce logement représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois.

Prix de vente :
	•	528 500 € TTC – pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % + 17 %)
	•	578 500 € TTC – pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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New and bright apartment for sale – Neudorf, Luxembourg (42.28 m²)

Located in the quiet and green district of Neudorf, this brand-new 42.28 m² apartment offers an optimized layout, modern technical features, and a warm atmosphere. Ideal for a professional or young couple, it combines functionality, comfort, and quality living.

The main living area features a bright living room with an open kitchen, designed to maximize space and light thanks to large triple-glazed windows. The bedroom is well-sized, providing a quiet retreat. Enhanced with triple-glazed windows for excellent thermal and acoustic insulation, the apartment also includes a double-flow ventilation system ensuring fresh, healthy air.

The residence is equipped with practical features such as an elevator and shared laundry facilities. Close to public transport, shops, and services, this property is a rare opportunity in Luxembourg City.

Sale price:
	•	€528,500 incl. VAT — for buyers eligible for the 3% reduced VAT (mixed VAT 3% and 17%)
	•	€578,500 incl. VAT — for non-eligible buyers, subject to the standard 17% VAT

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- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

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Appartement contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (42,9 m²)

Situé dans le quartier prisé de Neudorf à Luxembourg-ville, cet appartement moderne de 42,9 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une chambre spacieuse et lumineuse, bénéficiant d’une excellente isolation thermique et acoustique grâce au triple vitrage et à la ventilation double flux.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans un séjour convivial qui s’ouvre sur un balcon privatif, idéal pour profiter de l’extérieur et de la vue.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’une buanderie commune, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Cet appartement allie design contemporain, équipements performants et emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement à un couple ou à un investisseur à la recherche d’un bien de qualité, à proximité des commodités et des transports.

Prix de vente :
	•	536 250 € TTC – pour les acquéreurs éligibles au taux réduit de TVA à 3 % (TVA mixte 3 % / 17 %)
	•	586 250 € TTC – pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Contemporary apartment for sale – Neudorf, Luxembourg (42.9 m²)

Located in the sought-after Neudorf district of Luxembourg City, this modern 42.9 m² apartment offers a comfortable and functional living space. It features a spacious, light-filled bedroom with excellent thermal and acoustic insulation, thanks to triple-glazed windows and a double-flow ventilation system.

The fully equipped open-plan kitchen blends seamlessly into the bright living area, which opens onto a private balcony—ideal for enjoying the outdoors.

The building includes a lift and a shared laundry room, adding convenience to everyday life.

With its contemporary design, quality features, and excellent location, this property is perfect for a couple or investor seeking a high-standard residence close to amenities and public transport.

Sale price:
	•	€536,250 incl. VAT – for buyers eligible for the reduced 3% VAT rate (mixed 3% / 17%)
	•	€586,250 incl. VAT – for buyers subject to the standard 17% VAT rate

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- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Appartement neuf et moderne à vendre – Neudorf, Luxembourg (43,24 m²)

Situé dans une résidence neuve au cœur du quartier recherché de Neudorf à Luxembourg-ville, cet appartement d’une surface de 43,24 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé.

Composé d’une chambre spacieuse, ce bien se distingue par des prestations techniques de qualité : fenêtres à triple vitrage pour une isolation optimale, ventilation double flux pour un air sain et renouvelé, et ascenseur pour un accès facilité à tous les niveaux.

L’espace de vie est pensé pour le confort et la convivialité : une cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Depuis le salon, vous accédez à un balcon agréable, offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente.

La salle de bain moderne, aux finitions soignées et tons neutres, comprend une douche à l’italienne élégante. Une buanderie commune est également mise à disposition des résidents.

Ce bien neuf est idéal comme résidence principale ou investissement locatif dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun.

Prix de vente :
	•	540 500 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	590 500 € TTC — pour les acquéreurs soumis à la TVA normale de 17 %

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Modern new-build apartment for sale – Neudorf, Luxembourg (43.24 m²)

Located in a new residence in the sought-after Neudorf district of Luxembourg City, this 43.24 m² apartment offers a bright and comfortable living space with a well-thought-out layout.

The apartment includes a spacious bedroom and high-quality technical features: triple-glazed windows for optimal insulation, a dual-flow ventilation system for healthy indoor air, and a lift providing convenient access to all levels.

The living area is ideal for relaxing or entertaining, with an open-plan kitchen flowing into a bright lounge area thanks to large floor-to-ceiling windows. The private balcony offers a peaceful setting with open views.

The modern bathroom, finished in neutral tones, features a stylish walk-in shower. Residents also benefit from a shared laundry room for added convenience.

This brand-new property is perfect as a main residence or investment opportunity, close to shops, schools and public transport in a well-connected neighbourhood.

Sale price:
	•	€540,500 incl. VAT — for buyers eligible for the reduced 3% VAT (combined 3% and 17% rates)
	•	€590,500 incl. VAT — for non-eligible buyers (subject to standard 17% VAT)

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- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Appartement neuf 1 chambre à vendre – Neudorf, Luxembourg (43,23 m²)

Situé dans le quartier prisé et paisible de Neudorf, cet appartement neuf de 43,23 m² séduit par son agencement optimisé et son confort moderne. Parfait pour une personne seule ou un couple, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités urbaines.

Ce bien comprend une chambre confortable, idéale pour se reposer dans un environnement calme, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour vos moments du quotidien. De grandes fenêtres à triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que la ventilation double flux assure une qualité d’air constante et saine toute l’année.

La résidence dispose également d’un ascenseur desservant tous les étages et d’une buanderie commune, pour plus de praticité au quotidien.

Un bien rare dans un quartier en plein essor, alliant modernité, efficacité énergétique et qualité de vie.

Prix de vente :
• 561 990 € TTC — pour les acquéreurs éligibles au taux réduit de TVA à 3 %
(incluant une TVA mixte de 3 % et 17 %)
• 611 990 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA normale de 17 %

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou planifier une visite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


New 1-bedroom apartment for sale – Neudorf, Luxembourg (43.23 m²)

This brand-new apartment is located in the sought-after and quiet district of Neudorf in Luxembourg. With a surface area of 43.23 m², it is ideal for singles or couples seeking both comfort and proximity to city amenities.

It features a spacious bedroom, a bright living room with an open-plan kitchen, and large triple-glazed windows that ensure excellent thermal and sound insulation. The dual-flow ventilation system maintains clean, healthy air all year round.

The building is equipped with an elevator and a shared laundry room for added convenience.

A rare opportunity to live in a modern, energy-efficient home in a rapidly developing urban area.

Sale price:
• €561,990 incl. VAT — for buyers eligible for the reduced 3% VAT
• €611,990 incl. VAT — for buyers subject to the standard 17% VAT

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- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

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Private garden

Appartement neuf 1 chambre à vendre – Neudorf, Luxembourg (46,46 m²)

Situé dans une résidence neuve au cœur du quartier recherché de Neudorf à Luxembourg-ville, cet appartement de 46,46 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé pour une personne seule ou un couple.

Conçu avec des matériaux de qualité, ce logement se distingue par une luminosité généreuse grâce à de grandes baies vitrées dotées de triple vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. La chambre spacieuse assure un espace de repos agréable, tandis que la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, créant une pièce à vivre conviviale.

L’appartement est équipé d’un système de ventilation double flux pour une aération continue et saine. L’immeuble dispose également d’un ascenseur et d’une buanderie commune, apportant praticité et confort au quotidien.

Ce bien neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, combinant la tranquillité d’un environnement résidentiel et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Prix de vente :
	•	580 750 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	630 750 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


New 1-bedroom apartment for sale – Neudorf, Luxembourg (46.46 m²)

Located in a brand-new residence in the sought-after district of Neudorf, this 46.46 m² apartment offers modern comfort and optimal layout — ideal for a single person or couple.

Featuring triple-glazed windows, the living room is filled with natural light and excellent insulation. The spacious bedroom provides a relaxing retreat, while the open-plan kitchen connects seamlessly with the living area to create a welcoming atmosphere.

The apartment also includes a double-flow ventilation system for clean, fresh air year-round. The building is equipped with an elevator and a shared laundry room for added convenience.

This new property enjoys a prime location combining residential peace and proximity to shops, schools, and public transport.

Sale price:
	•	€580,750 incl. VAT — for buyers eligible for the 3% reduced VAT (mixed rate of 3% and 17%)
	•	€630,750 incl. VAT — for buyers not eligible, subject to standard 17% VAT

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Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Appartement contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (46,53 m²)

Situé dans le quartier résidentiel recherché de Neudorf, ce bel appartement une chambre de 46,53 m² séduit par sa conception soignée, sa luminosité naturelle et ses équipements de qualité. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

Le séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine équipée à l’américaine, idéale pour vos moments de convivialité. De larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. La chambre, bien proportionnée, assure calme et confort. Une salle de bains moderne et une buanderie commune complètent les prestations.

Côté technique, le bien est doté de fenêtres à triple vitrage et d’un système de ventilation double flux pour un confort thermique et acoustique optimal. L’immeuble dispose également d’un ascenseur.

Proche de toutes les commodités (transports, commerces, services), cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Prix de vente :
	•	581 625 € TTC — pour les acquéreurs éligibles au taux de TVA réduit de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	631 625 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Modern apartment for sale – Neudorf, Luxembourg (46.53 m²)

Located in the sought-after residential area of Neudorf, this beautiful one-bedroom apartment offers 46.53 m² of well-designed, bright living space. Thoughtfully laid out and equipped with high-end features, it combines modern comfort with functionality.

The spacious living room opens onto a fully equipped open-plan kitchen, ideal for hosting and daily living. Large windows let in generous natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. The bedroom is well-proportioned, ensuring rest and privacy. A modern bathroom and a shared laundry room complete the offering.

This energy-efficient property is fitted with triple-glazed windows and a dual-flow ventilation system for optimal thermal and acoustic insulation. The building also features a lift.

Ideally located near public transport, shops, and services, this apartment is perfect for both personal residence and quality investment.

Sale price:
	•	€581,625 incl. VAT — for buyers eligible for the 3% reduced VAT rate (mixed 3% + 17%)
	•	€631,625 incl. VAT — for buyers subject to the standard 17% VAT rate
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Duplex moderne à vendre – Neudorf, Luxembourg (73 m² avec ascenseur)

Situé au cœur du quartier prisé de Neudorf à Luxembourg-ville, ce magnifique duplex de 73,01 m² offre un cadre de vie contemporain, confortable et économe en énergie. Doté de triple vitrage et d’un système de ventilation double flux, il garantit une excellente isolation thermique et acoustique.

Le logement séduit par ses volumes lumineux, ses finitions haut de gamme, et une distribution intérieure optimale. L’espace de vie ouvert intègre un salon spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée, baignés de lumière naturelle grâce aux larges fenêtres.

L’ensemble crée une ambiance chaleureuse, sobre et élégante, idéale pour une vie urbaine de qualité.

Points forts :
• Accès par ascenseur, idéal pour un confort au quotidien
• Emplacement stratégique à Neudorf : proche des commodités, des écoles et des transports en commun
• Prestations techniques hautement performantes

Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement durable ou une résidence principale de standing.

Prix de vente :
• 839 615 € TTC – pour les acquéreurs éligibles au taux de TVA réduit de 3%
(inclut une TVA mixte de 3% et 17%)
• 889 615 € TTC – pour les personnes non éligibles, soumises à la TVA standard de 17%
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Modern duplex for sale – Neudorf, Luxembourg (73 m², with Elevator)

Located in the highly sought-after neighbourhood of Neudorf in Luxembourg City, this beautiful 73.01 m² duplex offers contemporary, energy-efficient living. Featuring triple glazing and a heat-recovery ventilation system, it ensures optimal thermal and acoustic insulation.

The accommodation impresses with its light-filled volumes, premium finishes, and smart layout. The open living space includes a spacious lounge and a fully equipped modern kitchen, flooded by natural light through large windows.

Everything combines to create a warm, understated and elegant atmosphere—perfect for high-quality urban living.

Key Features:
• Elevator access for daily comfort
• Strategic Neudorf location: close to amenities, schools and public transport
• High-performance technical features

This duplex is a rare opportunity for a long-term investment or a quality urban residence.

Price:
• €839,615 incl. VAT (3%) for eligible buyers (mixed VAT of 3% and 17%)
• €889,615 incl. VAT (17%) for buyers not eligible for the reduced rate
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Duplex - Triplex

Duplex

Duplex contemporain avec ascenseur – Neudorf, Luxembourg

Situé dans le quartier recherché de Neudorf à Luxembourg-ville, ce superbe duplex de 83,86 m² allie design moderne, confort et prestations techniques de qualité. Réparti sur deux niveaux, il comprend deux grandes chambres et des espaces de vie lumineux, pensés pour un quotidien élégant et fonctionnel.

Les baies vitrées en triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, tout en offrant une belle lumière naturelle. Le système de ventilation double flux garantit un air sain et renouvelé en permanence.

L’intérieur se distingue par un espace ouvert et harmonieux : la cuisine équipée de matériaux haut de gamme s’intègre parfaitement au séjour lumineux, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Les chambres disposent de rangement intégré et sont conçues pour offrir confort et intimité.

L’appartement est accessible par ascenseur et dispose d’un accès à une buanderie commune, pour plus de praticité au quotidien.

Ce bien représente une opportunité rare pour les personnes à la recherche d’un logement moderne, bien situé et prêt à emménager dans un environnement urbain en plein essor.

Prix de vente :
	•	964 390 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	1 014 390 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA normale de 17 %

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Contemporary duplex with lift – Neudorf, Luxembourg

Located in the sought-after Neudorf district of Luxembourg City, this stunning 83.86 m² duplex combines modern design, comfort, and high-end technical features. Spread over two levels, it offers two spacious bedrooms and bright living spaces designed for elegant and functional daily living.

Triple-glazed windows provide excellent thermal and acoustic insulation while allowing beautiful natural light to flood in. The dual-flow ventilation system ensures fresh, healthy air circulation all year round.

The interior features an open and harmonious layout: the fully equipped kitchen with high-quality finishes blends seamlessly into the bright living room, creating a refined and welcoming atmosphere. The bedrooms include built-in storage and are designed for maximum comfort and privacy.

The apartment is accessible by lift and also includes access to a communal laundry room, ensuring everyday convenience.

This property represents a rare opportunity for those seeking a modern, well-located home in an up-and-coming urban area.

Sale price:
	•	€964,390 incl. VAT — for buyers eligible for the reduced 3% VAT rate (mixed 3% & 17%)
	•	€1,014,390 incl. VAT — for buyers not eligible for the reduced rate (standard 17% VAT)

For more information or to arrange a visit, contact us today.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Duplex contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (92,69 m²)

Situé dans le quartier prisé de Neudorf, ce magnifique duplex de 92,69 m² allie espace, confort moderne et prestations techniques de qualité. Il comprend deux chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile dans un cadre agréable et fonctionnel.

Ce bien bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, des écoles et des services du quotidien.

Les équipements répondent aux normes les plus exigeantes :
	•	Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique renforcée,
	•	Ventilation double flux garantissant un air pur et renouvelé,
	•	Ascenseur desservant tous les niveaux, pour un confort optimal.

Ce duplex propose également des espaces communs pratiques, comme une buanderie partagée, facilitant l’organisation du quotidien. Son agencement moderne, mis en valeur par une belle luminosité naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un cadre de vie recherché dans un quartier en pleine évolution.

Prix de vente :
	•	1 065 935 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	1 115 935 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Contemporary duplex for sale – Neudorf, Luxembourg (92.69 m²)

Located in the sought-after neighborhood of Neudorf, this stunning 92.69 m² duplex combines spaciousness, modern comfort, and high-quality technical amenities. It features two bright bedrooms, perfect for family living or a home office in a welcoming and functional layout.

Situated in a prime location, you’ll benefit from immediate access to shops, public transport, schools, and daily services.

Property highlights include:
	•	Triple-glazed windows for superior thermal and acoustic insulation
	•	Dual-flow ventilation ensuring clean and continuously renewed air
	•	Lift access to all levels for maximum convenience

Residents also enjoy shared amenities, such as a communal laundry room, simplifying everyday life. With its modern layout and abundant natural light, this duplex offers a warm and inviting ambiance.

A coveted lifestyle in a thriving urban neighborhood.

Sale Price:
	•	€1,065,935 (incl. VAT) – for buyers eligible for the reduced 3% VAT rate (mixed 3% and 17%)
	•	€1,115,935 (incl. VAT) – for buyers not eligible, subject to standard 17% VAT

Contact us today to arrange a viewing or request further information.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Duplex contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (123,72 m²)

Situé dans le quartier prisé de Neudorf, ce duplex de 123,72 m² séduit par son design élégant, ses volumes généreux et ses prestations techniques de haut niveau. Conçu pour offrir un confort optimal, il comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille ou un couple en quête de modernité et de fonctionnalité.

L’espace de vie se distingue par une luminosité naturelle abondante, accentuée par de grandes fenêtres en triple vitrage qui garantissent une isolation thermique et phonique remarquable. Le système de ventilation double flux assure un air intérieur sain et renouvelé tout au long de l’année.

L’agencement intérieur propose un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour conjuguer design et praticité. Accessible par ascenseur, le duplex offre un confort au quotidien, complété par une buanderie commune à disposition des résidents.

Ce bien allie fonctionnalité, esthétisme et localisation stratégique, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg-ville.

Prix de vente :
	•	1 346 250 € TTC — pour les acquéreurs éligibles au taux réduit de TVA à 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	1 396 250 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA normale de 17 %

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir davantage d’informations.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Contemporary duplex for sale – Neudorf, Luxembourg (123.72 m²)

Located in the sought-after Neudorf district, this 123.72 m² duplex combines elegant design, generous volumes and high-performance technical features. With two spacious bedrooms, it is ideal for families or couples seeking a modern, functional home.

The living space is filled with natural light, thanks to large triple-glazed windows ensuring excellent thermal and acoustic insulation. The double-flow ventilation system guarantees fresh, healthy air throughout the year.

The layout includes a welcoming lounge and a fully equipped open kitchen, offering both design and practicality. Lift access adds to daily comfort, and a shared laundry room is available for residents.

A perfect balance of comfort, aesthetics and location, just steps from shops, schools, services and public transport.

Sale price:
	•	€1,346,250 incl. VAT — for buyers eligible for the reduced 3% VAT rate (mixed 3% and 17%)
	•	€1,396,250 incl. VAT — for buyers not eligible, subject to standard 17% VAT

Contact us today for more information or to schedule a visit.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


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