Duplex contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (123,72 m²)

Situé dans le quartier prisé de Neudorf, ce duplex de 123,72 m² séduit par son design élégant, ses volumes généreux et ses prestations techniques de haut niveau. Conçu pour offrir un confort optimal, il comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille ou un couple en quête de modernité et de fonctionnalité.

L’espace de vie se distingue par une luminosité naturelle abondante, accentuée par de grandes fenêtres en triple vitrage qui garantissent une isolation thermique et phonique remarquable. Le système de ventilation double flux assure un air intérieur sain et renouvelé tout au long de l’année.

L’agencement intérieur propose un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour conjuguer design et praticité. Accessible par ascenseur, le duplex offre un confort au quotidien, complété par une buanderie commune à disposition des résidents.

Ce bien allie fonctionnalité, esthétisme et localisation stratégique, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg-ville.

Prix de vente :
	•	1 346 250 € TTC — pour les acquéreurs éligibles au taux réduit de TVA à 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	1 396 250 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA normale de 17 %

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K204x775bdf99-6d29-11f0-ae0b-42010a840a


Contemporary duplex for sale – Neudorf, Luxembourg (123.72 m²)

Located in the sought-after Neudorf district, this 123.72 m² duplex combines elegant design, generous volumes and high-performance technical features. With two spacious bedrooms, it is ideal for families or couples seeking a modern, functional home.

The living space is filled with natural light, thanks to large triple-glazed windows ensuring excellent thermal and acoustic insulation. The double-flow ventilation system guarantees fresh, healthy air throughout the year.

The layout includes a welcoming lounge and a fully equipped open kitchen, offering both design and practicality. Lift access adds to daily comfort, and a shared laundry room is available for residents.

A perfect balance of comfort, aesthetics and location, just steps from shops, schools, services and public transport.

Sale price:
	•	€1,346,250 incl. VAT — for buyers eligible for the reduced 3% VAT rate (mixed 3% and 17%)
	•	€1,396,250 incl. VAT — for buyers not eligible, subject to standard 17% VAT

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Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:12205617K204x775bdf99-6d29-11f0-ae0b-42010a840a


Luxembourg

terrace

Cellar

Window frames in triple glass / metal

Duplex - Triplex

Duplex

active

Duplex for sale, Neudorf-Weimershof, Luxembourg

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Contemporary duplex for sale – Neudorf, Luxembourg (123.72 m²)

Located in the sought-after Neudorf district, this 123.72 m² duplex combines elegant design, generous volumes and

Contemporary duplex for sale – Neudorf, Luxembourg (123.72 m²)

Located in the sought-after Neu...