3-room flat 11, Kirchberg, Luxembourg

****** SOUS COMPROMIS *****
Portes ouvertes samedi 26 juillet
Open House Saturday 26th of July

Contact Direct : Jonathan +352 691 166 606

Lien Youtube : https://youtu.be/G8Nkgl0qUCQ

Appartement d'Exception au Kirchberg – Vue Panoramique Imprenable

Dans le très prisé quartier du Kirchberg à Luxembourg, au cœur de toutes les commodités et des institutions Européennes, je vous propose ce magnifique appartement de prestige de 3 chambres, alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel.

Situé dans une résidence "Corail" bien entretenue datant de 1975, cet appartement haut de gamme offre une qualité de vie incomparable, à deux pas des commerces, écoles internationales, crèches et institutions européennes.

D'une superficie généreuse de +/- 147 m² traversant, au 11ème étage sur 12 (avec ascenseur privé avec clé), il se compose comme suit :

Partie jour :
Vaste hall d'entrée accueillant
Débarras fonctionnel de 2 m²
Grande buanderie de 5 m²
WC séparé de 2 m²
Superbe séjour baigné de lumière naturelle (23 m²) avec grandes baies vitrées
Élégante salle à manger de 21 m², idéale pour recevoir
Cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée de 10 m²

Partie nuit :
Suite parentale spacieuse de 22 m² avec deux salles de bain privatives et WC
Deux belles chambres de 15 m² chacune, dont une avec salle de bain en suite et WC

Prestations complémentaires :
Vue panoramique spectaculaire sur la ville et les environs
Cave privative spacieuse de 16 m²
2 emplacements de parking intérieurs XL
Excellente isolation phonique et thermique
Hauteur sous plafond de 2,65 m
Double vitrage, volets électriques
Cuisine haut de gamme (plaque induction, réfrigérateur, congélateur, four traditionnel et micro-ondes)

La résidence Corail :
Immeuble de standing sécurisé
Ascenseur moderne
Chauffage au gaz
Charges : 530 €/mois
Classe énergétique : F
Syndic : AGIGEST

Situation exceptionnelle :
À quelques minutes du centre commercial Auchan Kirchberg, Proxy Delhaize, du Lycée Français Vauban, des crèches, écoles, halls sportifs Coque, banques, restaurants et toutes les infrastructures nécessaires à un quotidien confortable.

Ligne de bus :
Bus: 30-32

Un appartement haut de gamme qui séduira les plus exigeants.

Coup de cœur assuré pour une clientèle à la recherche d'un bien rare au Kirchberg !
Sale Details
- Charges mensuelles: 530.00 €

Reference agence: E3P:11997373-5098135