Nouveau lotissement “STOLZHECK II” – Steinsel / Heisdorf

WIESEN-PIRONT a le plaisir de vous présenter son nouveau lotissement "Stolzheck II", situé rue des pommiers à Heisdorf, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.

Ce projet se distingue par une situation exceptionnelle :
- À deux pas de la gare de Heisdorf (connexion directe vers la capitale)
- Proche de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, écoles, infrastructures publiques
- Accès autoroutier rapide (env. 8 minutes)

Nichée entre ville et nature, la commune de Steinsel offre un cadre de vie idéal, avec la forêt du Grünewald à proximité, des activités culturelles et sportives variées, et une ambiance conviviale.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-86120348


New Development “STOLZHECK II” – Steinsel / Heisdorf
WIESEN-PIRONT is pleased to present its new residential development "Stolzheck II", located on Rue des Pommiers in Heisdorf, just a few minutes from Luxembourg City.

This project stands out thanks to its exceptional location:
- Just steps from Heisdorf train station (direct connection to the capital)
- Close to all amenities: pharmacy, bakery, schools, and public infrastructure
- Fast access to the motorway network (approx. 8 minutes)

Nestled between urban convenience and nature, the commune of Steinsel offers an ideal living environment, with the nearby Grünewald forest, a wide range of cultural and sports activities, and a friendly community atmosphere.

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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:2208-86120348


Luxembourg

terrace

Project

Wiesen-Piront vous propose :

Belle maison unifamiliale moderne (Lot 17, milieu-gauche) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 2,49 ares à Heisdorf, commune de Steinsel.

Caractéristiques – env. 188 m² de surface totale :

• Rez-de-jardin : 
Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie, WC séparé, local technique.

• Rez-de-chaussée : 
Hall d’entrée, chambre avec dressing, salle de douche, garage pour une voiture.

• Étage : 
Deux chambres, salle de bains, WC séparé, palier.

Prix : 1.199.610.€ *)

*Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Plus d'informations : www.wiesenpiront.lu 
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-86120348


Wiesen-Piront offers you:

Beautiful modern single-family house (Lot 17, middle-left) in future construction (NZEB – Nearly Zero-Energy Building), located on a 2.49 ares plot in Heisdorf, municipality of Steinsel.

Features – approx. 188 m² total surface area:

• Garden level:
Spacious living room with open kitchen giving access to the terrace and garden, laundry room, separate WC, technical room.

• Ground floor:
Entrance hall, bedroom with dressing room, shower room, garage for one car.

• First floor:
Two bedrooms, bathroom, separate WC, landing.

Price: €1.199.610.*)

*Subject to acceptance by the Registration Administration.

More information: www.wiesenpiront.lu 
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:2208-86120348


Private garden

Detached house

Single-family detached house

Wiesen-Piront vous propose :

Belle maison unifamiliale moderne (Lot 16) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 2,54 ares à Heisdorf, commune de Steinsel.

Caractéristiques – env. 188 m² de surface totale :

• Rez-de-jardin : Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie, WC séparé, local technique, débarras.

• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, chambre avec dressing et salle de douche, garage pour une voiture.

• Étage : Deux chambres, salle de bains, WC séparé, palier.

Prix : 1.207.610.€ - 3% TVA incluse *)

*Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Plus d'informations : www.wiesenpiront.lu 
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-86120348


Wiesen-Piront offers you:

Beautiful modern single-family home (Lot 16) to be built in the future (NZEB – Nearly Zero Energy Building), located on a 2.54 ares plot in Heisdorf, municipality of Steinsel.

Features – approx. 188 m² total surface area:

• Garden level: Spacious living area with open-plan kitchen providing access to the terrace and garden, laundry room, separate WC, technical room, storage room.

• Ground floor: Entrance hall, bedroom with dressing room and shower room, garage for one car.

• First floor: Two bedrooms, bathroom, separate WC, landing.

Price: €1,207,610 – 3% VAT included (*)

*Subject to approval by the Registration Administration.

More information: www.wiesenpiront.lu 
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:2208-86120348


Wiesen-Piront vous propose :

Belle maison unifamiliale moderne (Lot 18, côté gauche) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3,60 ares à Heisdorf, commune de Steinsel.

Caractéristiques – env. 192 m² de surface totale :

• Rez-de-jardin : 
Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie, débarras WC séparé, local technique.

• Rez-de-chaussée : 
Hall d’entrée, chambre avec dressing, salle de douche, garage pour une voiture.

• Étage : 
Deux chambres, salle de bains, palier.

Prix : 1.398.031.€ - *)

*Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Plus d'informations : www.wiesenpiront.lu 
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-86120348


Wiesen-Piront offers:

Beautiful modern single-family house (Lot 18, left side) under future construction (NZEB – Nearly Zero Energy Building), located on a 3.60 ares plot in Heisdorf, commune of Steinsel.

Features – approx. 192 m² total area:

Garden level :
• Spacious living room with open kitchen giving access to the terrace and garden, laundry room, storage room, separate WC, technical room.

Ground floor:
• Entrance hall, bedroom with dressing room, shower room,  garage for one car.

First floor:
• Two bedrooms, bathroom, landing.

Price: €1.398.031.*

Subject to approval by the Registration Administration.

For more information: www.wiesenpiront.lu 
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:2208-86120348


Wiesen Piront vous propose : 

Belle maison unifamilliale libre de 2 côtés en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de +/- 4,04 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Heisdorf, commune de Steinsel.

***Pompe à chaleur ***

La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 248 m2 et d'une surface habitable de 166 m².

Le bien se compose comme suit :

Au sous-sol, vous trouverez un garage qui peut accueillir une voiture, un emplacement de parking extérieur, un hall d’entrée, une buanderie/local technique.

Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur une entrée, une cuisine, un séjour ouvert sur la terrasse (avec portes coulissantes).

L’étage se compose de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec une salle de bains et une salle de douche supplémentaire.

Prix : 1.399.622 € – 3% TVA incluse *)

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. 
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-86120348


Wiesen-Piront offers you:

Beautiful family house in future construction as an NZEB (Nearly Zero Energy Building), located on a plot of +/- 4,04 ares in the new residential development “In der Stolzheck” in Heisdorf (Steinsel).

Heat pump

The house features modern architecture and has a total surface area of 248 m² and a total habitable area of 166 m².

The property is composed as follows:

A garage for one car, an outdoor parking space, an entrance hall, a laundry room/technical room.

An entrance hall, a kitchen and a bright living room with access to the terrace through sliding doors.

First floor: Three bedrooms, including a master suite with a private bathroom, and a second bathroom.

Price: €1.399.622  – 3% VAT included (*)

Price not subject to indexation

(*) Subject to acceptance by the Registration Office. 
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:2208-86120348


Window frames in triple glass / metal

Wiesen-Piront vous propose :

Belle maison unifamiliale moderne (Lot 15, côté droit) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3,83 ares à Heisdorf, commune de Steinsel.

Caractéristiques – env. 192 m² de surface totale :

• Rez-de-jardin : Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie, WC séparé, local technique, débarras.

• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, chambre avec dressing, salle de douche, garage pour une voiture..

• Étage : Deux chambres, salle de bains, palier.

Prix : 1.429.571.€*

Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Plus d'informations : www.wiesenpiront.lu 
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-86120348


Wiesen-Piront offers you:

Beautiful modern single-family house (Lot 15, right-hand end unit) in future construction (NZEB – Nearly Zero-Energy Building), located on a 3.83 ares plot in Heisdorf, municipality of Steinsel.

Features – approx. 192 m² total surface area:

• Garden level: Spacious living room with open kitchen giving access to the terrace and garden, laundry room, separate WC, technical room, storage.

• Ground floor: Entrance hall, bedroom with dressing room, shower room, garage for one car.

• First floor: Two bedrooms, bathroom, landing.

Price: €1.429.571.*

*Subject to acceptance by the Registration Administration.

More information: www.wiesenpiront.lu 
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Wiesen Piront vous propose : 

Belle maison unifamilliale libre de 3 côtés (côté droit; / lot 01) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de +/- 6,75 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Heisdorf, commune de Steinsel.

***Pompe à chaleur ***

La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 221 m2, et d'une surface habitable de 148 m².

Le bien se compose comme suit :

Au sous-sol, vous trouverez un garage qui peut accueillir une voiture, un emplacement de parking extérieur, un hall d’entrée, une buanderie, un local technique.

Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur une entrée, une cuisine-séjour, un salon ouvert sur la terrasse (avec portes coulissantes).

L’étage se compose de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec une salle de bains et d'une 2e salle de bains.

Prix : 1.461.545 € – 3% TVA incluse *)

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. 
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Wiesen-Piront offers you:

Beautiful family house in future construction as an NZEB (Nearly Zero Energy Building), located on a plot of +/- 6.75 ares in the new residential development “In der Stolzheck” in Heisdorf (Steinsel).

Heat pump

The house features modern architecture and has a total surface area of 221 m², and a total habitable surface of 148 m².

The property is composed as follows:

A garage for one car, an outdoor parking space, an entrance hall, a laundry room, and a technical room.

An entrance hall, an open-plan kitchen and dining area, and a bright living room with access to the terrace through sliding doors.

First floor: Three bedrooms, including a master suite with a private bathroom, and a second bathroom.

Price: €1.461.545 – 3% VAT included (*)

Price not subject to indexation

(*) Subject to acceptance by the Registration Office. 
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:2208-86120348


Wiesen-Piront vous propose :

Belle maison unifamiliale (Lot 12) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3.63 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Heisdorf, commune de Steinsel.

Caractéristiques – env. 218 m² de surface totale :

• Rez-de-jardin : Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, Local technique/cave, buanderie.

• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, suite parentale avec dressing, salle de bains, balcon, garage pour 2 voitures, 

• Étage 2 : deux chambres, bureau/chambre avec salle de douche, salle de bains, WC séparé.

Atouts :

Pompe à chaleur
Haute efficacité énergétique (NZEB)

Prix : 1.479.169.€*

Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Plus d’informations : www.wiesenpiront.lu 
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-86120348


Wiesen-Piront offers you:

Beautiful single-family house (Lot 12) in future construction (NZEB – Nearly Zero-Energy Building), located on a 3.63 ares plot in the new development “In der Stolzheck” in Heisdorf, municipality of Steinsel.

Features – approx. 218 m² total surface:

• Garden level: spacious living room with open kitchen giving access to the terrace and garden, separate WC, technical room/cellar, laundry.

• Ground floor: entrance hall, master suite with dressing room, bathroom and balcony, garage for 2 cars.

• First floor: two bedrooms, office/bedroom with shower room, bathroom, separate WC.

Highlights:

Heat pump
High energy efficiency (NZEB)

Price: €1.479.169. (incl. 3% VAT)*

Subject to approval by the Administration de l’Enregistrement.

More information: www.wiesenpiront.lu 
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:2208-86120348


Wiesen Piront vous propose : 

Belle maison unifamilliale libre de 3 côtés (lot 13) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de 3.84 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Heisdorf, commune de Steinsel.

La maison est dotée d’une architecture moderne et offre une surface totale de 241 m2.

Le bien se compose comme suit :

au rez-de-jardin vous trouvez une buanderie, un WC séparé, un local technique/cave, un débarras une cuisine ouverte et un  lumineux salon qui donne accès à la terrasse et au jardin  . 

Le rez-de-chaussée dispose d'un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée et une suite parentale avec une salle de bain et un dressing et accès sur un balcon.

L’étage se compose d'un hall de nuit, 3 chambres à coucher, une salle de bain et un WC séparé.

Prix : 1.526.652.-€ – 3% TVA incluse *)

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. 
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-86120348


Wiesen-Piront offers you:

Beautiful Detached Single-Family Home (Lot 13) – Future Construction to NZEB Standards (Nearly Zero Energy Building)
Located on a plot of approximately 3.84 ares in the new "In der Stolzheck" development in Heisdorf, commune of Steinsel.

This modern architect-designed house offers a total surface area of 241 m².

The property is laid out as follows:

On the garden level, you’ll find a laundry room, a separate toilet, a technical room/cellar, a storage room, an open-plan kitchen, and a bright living room with access to the terrace and garden.

The ground floor features a garage with space for two cars, an entrance hall, and a master suite with en-suite bathroom, dressing room, and access to a balcony.

The first floor includes a landing, three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

Price: €1.526.652.–3% VAT included*)

*) subject to acceptance by the Registration Office 
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:2208-86120348


Wiesen Piront vous propose : 

Belle maison unifamilliale libre de 3 côtés (lot 14) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de 3.91 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Heisdorf, commune de Steinsel.

La maison est dotée d’une architecture moderne et offre une surface totale de 241 m2.

Le bien se compose comme suit :

au rez-de-jardin vous trouvez une buanderie, un WC séparé, un local technique/cave, un débarras une cuisine ouverte et un  lumineux salon qui donne accès à la terrasse et au jardin  . 

Le rez-de-chaussée dispose d'un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée et une suite parentale avec une salle de bain et un dressing et accès sur un balcon.

L’étage se compose d'un hall de nuit, 3 chambres à coucher, dont une avec salle de douche, une salle de bain  et un WC séparé.

Prix : 1.557.670.-€ – 3% TVA incluse *)

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. 
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-86120348


Wiesen-Piront offers you:

Beautiful Detached Single-Family Home (Lot 14) – Future Construction to NZEB Standards (Nearly Zero Energy Building)
Located on a plot of approximately 3.91 ares in the new "In der Stolzheck" development in Heisdorf, commune of Steinsel.

This modern architect-designed house offers a total surface area of 241 m².

The property is laid out as follows:

On the garden level, you’ll find a laundry room, a separate toilet, a technical room/cellar, a storage room, an open-plan kitchen, and a bright living room with access to the terrace and garden.

The ground floor features a garage with space for two cars, an entrance hall, and a master suite with en-suite bathroom, dressing room, and access to a balcony.

The first floor includes a landing, three bedrooms - one with a private bathroom, a bathroom, and a separate toilet.

Price: €1.557.670.–3% VAT included*)

*** Price is not subject to indexation ***

*) subject to acceptance by the Registration Office 
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:2208-86120348


Wiesen-Piront vous propose :

Belle maison unifamiliale moderne en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 7,89 ares à Heisdorf.

Caractéristiques – env. 279 m² de surface totale :

• Sous-sol : Cave/local technique, buanderie, garage pour 2 voitures

• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, débarras, grand séjour avec cuisine ouverte, accès terrasse et jardin

• Étage : Suite parentale avec dressing et salle de bains privative, 2 chambres, 2e salle de bains

Atouts :
• Pompe à chaleur
• Haute efficacité énergétique (NZEB)

Prix : 1.862.857 € (TVA 3 % incluse, non indexé)*

*Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. 
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-86120348


Wiesen-Piront presents:

Beautiful modern single-family house in future construction (NZEB – Nearly Zero Energy Building), located on a 7.89 ares plot in Heisdorf.

Features – approx. 279 m² total surface:

• Basement: Cellar/technical room, laundry room, garage for 2 cars

• Ground floor: Entrance hall, separate WC, storage room, spacious living room with open kitchen, access to terrace and garden

• First floor: Master suite with dressing room and private bathroom, 2 bedrooms, second bathroom

Highlights:
• Heat pump
• High energy efficiency (NZEB)

Price: €1,862,857 (incl. 3% VAT, non-indexed)*

*Subject to approval by the Registration Administration. 
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Reference agence: APM:2208-86120348


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New build Single-family detached houses in Steinsel

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New Development “STOLZHECK II” – Steinsel / Heisdorf
WIESEN-PIRONT is pleased to present its new residential development "Stolzheck II", located on Rue des Pommiers in Heisdorf, just a few

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