Single-family detached house 44 B, Longvilly, Arloncourt, Moinet, Michamps, Bastogne

Documents et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.com

Une villa lumineuse et familiale dans un écrin de verdure à Moinet
L’agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette agréable villa individuelle, construite en 2008, située dans le charmant village de Moinet, au sein de la commune de Bastogne.

Érigée sur une parcelle de 12 ares 55 centiares, entièrement clôturée, cette propriété séduit par son atmosphère intimiste et conviviale, son jardin soigné, ses espaces généreux, et même son terrain de pétanque qui ravira les amateurs de loisirs en plein air.
Avec une surface habitable de 175 m² (et 417 m² utiles), cette maison bien pensée et parfaitement entretenue offre cinq chambres, des équipements de qualité, et une belle exposition à la lumière grâce à ses grandes baies vitrées.

Voici sa composition :
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille par un hall avec espace de rangement et toilette individuelle. Vous entrez ensuite dans un vaste séjour lumineux, composé d’un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, créant une pièce de vie centrale agréable et chaleureuse. Les baies vitrées offrent une vue directe sur la terrasse de 78 m² et le jardin arboré, parfait pour les repas d’été, les jeux ou les après-midis détente.
Ce niveau comprend également une arrière-cuisine/buanderie, une chambre pouvant faire office de bureau, avec accès indépendant, et un double garage intégré.
À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres confortables (respectivement de 15 m², 17 m², 14 m² et 9 m²), une salle de bain et une salle de douche, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Sous la toiture, un espace de stockage d’environ 70 m² est à disposition.
Enfin, le sous-sol abrite un local technique, un espace de loisir avec bar, idéal pour recevoir, ainsi que deux caves supplémentaires.

Technique :
Cette villa est équipée d’une installation photovoltaïque, d’une citerne d’eau de pluie, d’un système de chauffage central au mazout avec chaudière au bois en parallèle, et d’un poêle à pellets dans le salon. Les châssis en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que la toiture en ardoise naturelle offre durabilité et esthétique. Le PEB affiche un indice B, gage d’efficacité énergétique, et le revenu cadastral s’élève à 923,00 €.
Une maison familiale, lumineuse et bien équipée, prête à accueillir votre quotidien dans un cadre paisible et verdoyant.

Parcelles : Commune de bastogne troisième division longvilly section B
N° 654 exposant D d'une contenance de 12 a 55 ca (RC 923,00-€) - Nature Maison

Le montant de 549.000,00-€ est un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 | +32.63.58.16.18 ou par mail info@jost-immo.com

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 12.55 ares
Reference agence: LU:956926K105x31447b8a-6564-11f0-ae0b-42010a840a17