Duplex for sale, Ottange

*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE , vous présentent EN EXCLUSIVITE :

!!! Un MAGNIFIQUE DUPLEX entièrement rénové avec beaucoup de goûts en 2021 !!!

Idéalement situé sur la commune de Ottange à seulement 2 km de la frontière LUXEMBOURGEOISE et 20 km de THIONVILLE et proximité immédiate des infrastructures :

Laissez vous charmer par ce magnifique duplex au design chic contemporain présentant une superficie totale +/- 142.02 m2 se situant au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue contenant seulement 2 lots.

DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT:
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Un HALL D'ENTRÉE de +/- 8.56 M2
- Un spacieux LIVING/SALLE A MANGER de +/- 30.99 m2 très lumineux
- Une belle CUISINE de +/- 19.61 m2 entièrement équipée en électroménagers, avec ses nombreux espaces de rangements
- Un DEGAGEMENT de +/- 2 M2
ÉTAGE +1 :
- Un DÉGAGEMENT de +/- 2 M2
- Un HALL DE NUIT de +/- 6.68 M2
- Une première CHAMBRE de +/- 13.86 M2
- Une seconde CHAMBRE de +/- 11.40 M2
- Une troisième CHAMBRE de +/- 9.32 M2
- Une splendide SALLE DE BAIN entièrement carrelée de +/- 5.61 m2 avec meuble vasque et rangements complémentaires, sèche-serviettes avec baignoire et douche à l'italienne, faïence toute hauteur ceram marbré.
- Un WC séparé avec lave-mains carrelé de +/- 1 M2

ANNEXES PRIVATIFS :
- Un garage box fermé de +/- 22.78 M2
- Une CUISINE D'ÉTÉ de +/- 8.01 M2
- Une CAVE

EXTERIEUR :
Les extérieurs offrent un cadre très agréable, sublimé par des espaces verts parfaitement entretenus et une exposition idéale garantissant intimité et confort.
Le vaste jardin, entièrement plat, est parfait pour les enfants, offrant un espace idéal pour des activités telles que le football, le badminton, et bien plus encore. Il est également agrémenté d'une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours

AUTRES INFORMATIONS
- Chauffage au gaz
- Fenêtres double vitrages
- Sols mixtes avec carrelage & parquet
- Aucun travaux à prévoir
- Fibre optique

Prix de vente F.A.I., honoraires d'agence à charge vendeurs.

Intéressés ? Veuillez nous contacter sans plus tarder:
MISITI Romain : 691 532 067
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24.
(RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)
MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:19179-7144