4-room flat ground floor, Cents, Luxembourg

RS IMMO vous présente cet charmante maison libre de 3 côtés à Luxembourg-Cents.

Dans une rue calme de ce quartier très recherché, je vous propose cette charmante maison libre de trois côtés, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Construite en 2004, elle se compose comme suit :

⸻

️ Description

✅ Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC séparé (rénové en 2018).
• Agréable séjour / salle à manger d’environ 34 m² donnant accès à la terrasse arrière et au jardin arboré (arbres fruitiers).
• Cuisine séparée équipée avec passe-plat ouverte sur la salle à manger (électroménagers Siemens).

✅ 1ᵉʳ étage :
• 3 belles chambres :
• 16,55 m²
• 14,75 m²
• 11,15 m²
• Salle de bains moderne (rénovée en 2018) avec baignoire, douche, double vasque et WC.

✅ Combles aménagés :
• Pièce entièrement aménagée (TV, Internet, spots intégrés, stores intérieurs, nombreux rangements), idéale pour une suite parentale.
• Arrivées d’eau présentes pour la création d’une salle de douche avec WC.

✅ Sous-sol :
• Entièrement carrelé
• Débarras
• Garage pour 2 voitures
• Local technique / chaufferie au gaz avec buanderie et accès au jardin
• Emplacement extérieur pour un véhicule devant le garage.

⸻

✨ Atouts
• Maison en très bon état général
• Sols en pierre naturelle (hall, séjour, escaliers)
• Installations sanitaires entièrement rénovées fin 2018
• Jardin exposé sud-ouest, ensoleillé tout l’après-midi jusqu’au coucher du soleil
• Terrain en bail emphytéotique (location de longue durée)

⸻

Situation idéale
• À proximité des transports en commun, des écoles, de l’aéroport, du centre-ville de Luxembourg et du quartier de Kirchberg.

Frais d’agence : à la charge du vendeur

Contact : RS IMMO S.à.r.L.
Tél. : +352 691 111 104
E-maile: info@rsimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:8309479-86099426