2-room flat first floor, Cutry

À Cutry – Appartement T3 de 106 m²
Spacieux – Traversant – Rénové

Dans la commune de Cutry, à l'orée de Heumont et au cœur du triangle des 3 frontières, venez découvrir ce grand appartement T3 situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété, composé de seulement 6 lots.
Rénové récemment, cet appartement vous séduira par sa surface généreuse, son exposition traversante Est-Ouest, ses volumes lumineux, et son agencement fonctionnel.

Il se compose comme suit :
Dès l’entrée, un premier sas de 12,25 m² vous accueille, avec un espace chaufferie/cellier de 7,56 m² attenant.
Le séjour de 15,60 m², cosy et lumineux, vous permet d’aménager un salon agréable.
La cuisine intégrée et équipée, ouverte sur la salle à manger 28,39 m², offre un bel espace de vie, moderne et pratique.
La salle de bains de plus de 10 m², rénovée avec goût, dispose d’une baignoire, d’une douche, d’un double meuble vasque, et d’un toilette.
Deux grandes chambres complètent l’ensemble, l’une de 13,10 m² avec un balconnet, l’autre de 15,64 m², aménagée avec un dressing intégré.

Informations complémentaires :
- Chaudière murale gaz à condensation De Dietrich (installée en 2022)
- Production d’eau chaude par la même installation
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
- Assainissement conforme, pompe de relevage fonctionnelle
- Sols en parquet flottant récents
- Nombreux espaces de rangement optimisés
- Aucun travaux à prévoir
- Copropriété à taille humaine, faibles charges

Contact : Marine au 06 48 26 07 79 ou par mail contact@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy, inscrite au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022
MARINE IMMOBILIER – Location & Gestion
VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIÈRE

DPE D
'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 euros et 2 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 euros*
*Honoraires à charge vendeur
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: WIN:10792670-1301