Multi-family detached house 152 m², to be refurbished, Dudelange

Spécialiste de l'immobilier à Dudelange, l'agence idemmo de Foetz a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette belle maison unifamiliale à très fort potentiel, située juste en face du Parc Le'h.

Le bien se présente comme suit :

Au rez-de-chaussée, le sas d'entrée avec des placards de rangement, le hall d'entrée donnant sur le double séjour-véranda de près de 45m² avec, en partie, du parquet en bois massif pour la partie salon et du système de chauffage au sol pour la partie véranda, le tout avec un accès direct à la spacieuse terrasse et son jardin.
La cuisine, la première salle de bain et le WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, le hall de nuit donne accès à deux chambres à coucher et à la deuxième grande salle de douche.

Au deuxième et dernier étage, vous trouverez une grande pièce pouvant servir de 3e chambre à coucher avec une surface de plus de 30m².

Au sous-sol, entièrement carrelé, vous trouverez la spacieuse cave, le local chaufferie/buanderie et le local technique/atelier avec des arrivées d'eau pour une éventuelle 3e salle de douche.

Un garage et un emplacement devant la maison pour les véhicules complètent cet objet.

La maison se trouve dans le quartier le plus recherché de la ville de Dudelange, en face du réputé Parc Le'h, avec un arrêt de bus aux pieds de la maison et un accès rapide aux axes autoroutiers A3/A13.

Cette demeure est idéale pour une famille voulant profiter de la bonne qualité de vie, au sein d’un quartier paisible et épanoui.

Le bien dispose cependant d'un souci d'affaissement. Un rapport/devis de la société "Uretek" est à votre disposition.

Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.

Belle opportunité à saisir !

Pour plus de photos, rendez-vous sur www.idemmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:6792677-86067258

Transports

You only need 4 minutes to reach the A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) motorways.The nearest train station is "Dudelange-Centre": reachable in 1 minute by car, or 4 minutes by public transport.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 16 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Place Formann") is just 1 minute away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "E.leclerc Dudelange" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (4 minutes by foot or 2 minutes by car), "Naturata Dudelange" (18 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

The nearest nursery is called "Sea Dudelange Site Strutzbierg" and is 4 minutes' walk away.École Strutzbierg is the most convieniently located fundamental school: just 2 minutes away by bike.If you are looking for a secondary school, "Lycée Nic-Biever" it is 1 minute away by car.

Public transports

The closest bus lines are TICE - 4, TICE - 10, TICE - 841 with a stop 1 minute away by foot.