En collaboration avec Immo-Future, C A R M O Immobilier présente un charmant projet résidentiel situé à Heffingen, un village reconnu pour son atmosphère paisible et sa localisation privilégiée, au cœur d’un environnement naturel remarquable. Ce petit lotissement intimiste de trois maisons unifamiliales offre une opportunité rare de vivre dans un cadre préservé, à seulement quelques minutes de Larochette et des paysages emblématiques du Mullerthal, également appelé la Petite Suisse luxembourgeoise.

Chaque maison est implantée sur un terrain de 4,3 à 5,3 ares. Les surfaces brutes varient entre 260 et 310 m², et comprennent un garage double, une terrasse généreuse et un jardin privatif. Les finitions proposées sont soigneusement sélectionnées pour répondre aux attentes en matière de confort, de durabilité et d’élégance.

Heffingen offre une qualité de vie exceptionnelle, mêlant le charme de la campagne à la proximité des commodités essentielles. Grâce à sa position centrale, cette localité garantit un accès rapide aux axes de communication vers Luxembourg-ville, Mersch ou encore Echternach, tout en conservant un caractère résidentiel exclusif et serein.

C A R M O Immobilier et Immo-Future vous accompagnent à chaque étape du projet, de la découverte des plans à la remise des clés, en passant par l’étude de financement et les démarches administratives. Grâce à un réseau de partenaires solides, vous bénéficiez de conseils sur mesure et d’un suivi rigoureux tout au long de votre acquisition.

Les visuels présentés sont non contractuels et peuvent différer du produit final. Contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu ce bien est présenté par Carmo Immobilier. Plus d’infos sur www.carmoimmo.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


In collaboration with Immo-Future, C A R M O Immobilier presents a charming residential project located in Heffingen, a village renowned for its peaceful atmosphere and privileged location in the heart of a remarkable natural environment. This small, intimate development of three single-family homes offers a rare opportunity to live in an unspoilt setting, just a few minutes from Larochette and the emblematic landscapes of the Mullerthal, also known as Luxembourg's Little Switzerland.

Each home is built on a plot of 4.3 to 5.3 ares. Gross floor area ranges from 260 to 310 m², and includes a double garage, generous terrace and private garden. The finishes offered are carefully selected to meet expectations in terms of comfort, durability and elegance.

Heffingen offers an exceptional quality of life, combining country charm with proximity to essential amenities. Thanks to its central location, Heffingen offers rapid access to the main roads leading to Luxembourg City, Mersch and Echternach, while retaining an exclusive and serene residential character.

C A R M O Immobilier and Immo-Future will be with you every step of the way, from discovering the plans to financing and administrative formalities, right through to handing over the keys. Thanks to a network of solid partners, you benefit from tailored advice and rigorous monitoring throughout your purchase.

Visuals shown are non-contractual and may differ from the final product. Contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu ce bien est présenté par Carmo Immobilier. Plus d’infos sur www.carmoimmo.lu.
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- Agency fees at the expense: Not communicated
- VAT charged: 1.00% 
- Thermal protection class: A

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Luxembourg

Hydromassage

video entryphone

terrace

TV system with satellite dish

Furnished

Window frames in triple glass / metal

Project

Maison tri-façade à vendre à Heffingen – Lot 3 sur 4,95 ares

C A R M O Immobilier, en partenariat avec Immo-Future, présente une opportunité exclusive d’acquérir une maison neuve dans le charmant village de Heffingen, au cœur du canton de Mersch. Cette localité séduit par sa tranquillité, son environnement naturel et sa proximité avec les commodités essentielles, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable.

La situation géographique est idéale : située aux portes de la région du Mullerthal, surnommée la Petite Suisse luxembourgeoise, Heffingen permet de profiter de paysages exceptionnels, tout en restant à quelques minutes de Larochette et de ses nombreux sentiers de randonnée, forêts et espaces naturels. Le secteur allie parfaitement sérénité et accessibilité.

Implantée sur une parcelle de 4,95 ares, cette maison tri-façade développe une surface brute d’environ 260 m². Elle a été conçue avec soin pour allier fonctionnalité, confort et élégance.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène vers un espace de vie généreux de 51 m², intégrant séjour, salon et cuisine ouverte, avec un accès direct à une terrasse et un jardin spacieux. Ce niveau est complété par un WC séparé et un garage double offrant un grand confort au quotidien.

À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une autre chambre donne accès à une loggia de 5,7 m², idéale pour profiter de la vue et de la lumière naturelle. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

Le deuxième étage offre un espace supplémentaire de 60 m² sous combles, totalement aménageable, permettant d’y créer un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires selon les besoins.

C A R M O Immobilier et Immo-Future vous accompagnent dans l’ensemble du processus, de la présentation détaillée du projet jusqu’à l’accompagnement financier. Grâce à un réseau de partenaires bancaires de confiance, chaque client bénéficie d’un soutien sur-mesure pour l’obtention de son financement dans les meilleures conditions.

Les visuels et les données présentées sont fournis à titre indicatif et peuvent faire l’objet de modifications. Les surfaces sont données sous réserve de mesurage définitif. Contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu ce bien est présenté par Carmo Immobilier. Plus d’infos sur www.carmoimmo.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


Disabled access

Private garden

Detached house

Single-family detached house

Maison tri-façade en projet à Heffingen – Lot 1 sur 5,35 ares

C A R M O Immobilier, en collaboration avec Immo-Future, propose une opportunité rare d’acquérir une maison en projet située dans le village paisible et verdoyant de Heffingen, au cœur du canton de Mersch. Cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel qui conjugue calme résidentiel, qualité de vie et proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Heffingen offre un cadre de vie unique, niché à proximité immédiate du Mullerthal, surnommé la Petite Suisse luxembourgeoise. À quelques minutes seulement, Larochette vous ouvre ses espaces verts et ses sentiers de randonnée, offrant un quotidien entre nature, confort et sérénité.

Le lot 1 repose sur une parcelle de 5,35 ares. Il s’agit d’une maison tri-façade d’environ 265 m² de surface brute, soigneusement conçue pour offrir un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et élégance.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour de 57 m² intégrant le salon et la cuisine. Cet espace lumineux, idéal pour la vie familiale comme pour la réception, s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin orientés vers le calme. Un WC séparé et un garage pour deux voitures complètent ce niveau avec praticité.

À l’étage, le hall de nuit donne accès à quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une autre chambre dispose d’un accès direct à une loggia de 5 m², offrant un point de vue agréable et paisible. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter l’agencement de l’étage.

Le deuxième niveau propose des combles aménageables d’environ 60 m², permettant une personnalisation totale de l’espace selon les besoins ou les envies, que ce soit pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire.

C A R M O Immobilier et Immo-Future accompagnent les futurs acquéreurs dans toutes les étapes du projet, y compris dans l’étude et la mise en place du financement. Des partenaires fiables sont mobilisés pour garantir les meilleures conditions de prêt et un accompagnement personnalisé.

Les visuels et plans sont présentés à titre indicatif et peuvent être modifiés. Les surfaces mentionnées sont fournies sous réserve de mesurage définitif. Contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu ce bien est présenté par Carmo Immobilier. Plus d’infos sur www.carmoimmo.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


Maison jumelée à vendre à Heffingen – Lot 2 sur 4,39 ares

C A R M O Immobilier, en collaboration avec Immo-Future, présente une opportunité rare d’acquérir une maison neuve dans le charmant village de Heffingen, situé dans le canton de Mersch. Ce village séduit par sa tranquillité, son cachet et son accès rapide aux services essentiels, offrant un cadre de vie harmonieux entre nature et confort moderne.

Heffingen se distingue par sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du Mullerthal, région surnommée la Petite Suisse luxembourgeoise. Ce secteur, prisé pour ses paysages naturels spectaculaires, se situe à seulement quelques minutes de Larochette, un lieu propice à la détente, aux promenades et à la vie de village, sans renoncer aux commodités.

Le lot 2 repose sur une parcelle de 4,39 ares. Il s’agit d’une maison jumelée d’environ 310 m², avec la possibilité d’acquérir le bien avec ou sans contrat de construction. Cette flexibilité permet de personnaliser entièrement le projet selon les besoins et préférences de l’acquéreur.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un spacieux espace de vie de 62 m², comprenant séjour, salon et cuisine. Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur. Un WC, un débarras et un garage double complètent ce niveau pour un maximum de confort et de fonctionnalité.

Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une autre chambre bénéficie d’un accès à une loggia de 6,5 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent structurer harmonieusement l’étage.

Le deuxième niveau propose des combles aménageables d’une surface d’environ 70 m², offrant un espace supplémentaire à modeler selon les envies : bureau, salle de loisirs, chambre d’amis ou espace bien-être.

C A R M O Immobilier et Immo-Future accompagnent les futurs acquéreurs à chaque étape du projet, de la planification aux démarches administratives, en passant par le financement. Grâce à un réseau de partenaires bancaires spécialisés, un accompagnement personnalisé est assuré afin d’obtenir les meilleures conditions du marché.

Les visuels sont présentés à titre indicatif et peuvent faire l’objet de modifications. Les surfaces sont données sous réserve du mesurage définitif. Contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu ce bien est présenté par Carmo Immobilier. Plus d’infos sur www.carmoimmo.lu.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: A

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New build Single-family detached houses in Heffingen

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