Single-family detached house 42, Op der Strooss, Heffingen Localité, Heffingen

Maison jumelée à vendre à Heffingen – Lot 2 sur 4,39 ares

C A R M O Immobilier, en collaboration avec Immo-Future, présente une opportunité rare d’acquérir une maison neuve dans le charmant village de Heffingen, situé dans le canton de Mersch. Ce village séduit par sa tranquillité, son cachet et son accès rapide aux services essentiels, offrant un cadre de vie harmonieux entre nature et confort moderne.

Heffingen se distingue par sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du Mullerthal, région surnommée la Petite Suisse luxembourgeoise. Ce secteur, prisé pour ses paysages naturels spectaculaires, se situe à seulement quelques minutes de Larochette, un lieu propice à la détente, aux promenades et à la vie de village, sans renoncer aux commodités.

Le lot 2 repose sur une parcelle de 4,39 ares. Il s’agit d’une maison jumelée d’environ 310 m², avec la possibilité d’acquérir le bien avec ou sans contrat de construction. Cette flexibilité permet de personnaliser entièrement le projet selon les besoins et préférences de l’acquéreur.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un spacieux espace de vie de 62 m², comprenant séjour, salon et cuisine. Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur. Un WC, un débarras et un garage double complètent ce niveau pour un maximum de confort et de fonctionnalité.

Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une autre chambre bénéficie d’un accès à une loggia de 6,5 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent structurer harmonieusement l’étage.

Le deuxième niveau propose des combles aménageables d’une surface d’environ 70 m², offrant un espace supplémentaire à modeler selon les envies : bureau, salle de loisirs, chambre d’amis ou espace bien-être.

C A R M O Immobilier et Immo-Future accompagnent les futurs acquéreurs à chaque étape du projet, de la planification aux démarches administratives, en passant par le financement. Grâce à un réseau de partenaires bancaires spécialisés, un accompagnement personnalisé est assuré afin d’obtenir les meilleures conditions du marché.

Les visuels sont présentés à titre indicatif et peuvent faire l’objet de modifications. Les surfaces sont données sous réserve du mesurage définitif. Contactez David CARMO au +352691181834 ou sales@carmoimmo.lu ce bien est présenté par Carmo Immobilier. Plus d’infos sur www.carmoimmo.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12416564-85982909

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - C07, RGTR - 222, RGTR - C06 with a stop 3 minutes away by foot.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 18 minutes.A CFL station ("Cruchten") is located 56 minutes away by bike or 12 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Garage Thommes - Heffingen") is only 1 minute’ drive away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Larochette II" (4 minutes by car), "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (7 minutes by car), "Aldi Junglinster" (8 minutes by car).

Education

Lënster Lycée International School is the most convieniently located secondary school: just 34 minutes away by bike.You can find a close fundamental school: "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech", in fewer than 1 minute by car.The closest nursery is named "Maison Relais Heffingen" and is 3 minutes' away by car.