Single-family detached house 64, Op der Strooss, Heffingen Localité, Heffingen

Maison tri-façade à vendre à Heffingen – Lot 3 sur 4,95 ares

C A R M O Immobilier, en partenariat avec Immo-Future, présente une opportunité exclusive d’acquérir une maison neuve dans le charmant village de Heffingen, au cœur du canton de Mersch. Cette localité séduit par sa tranquillité, son environnement naturel et sa proximité avec les commodités essentielles, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable.

La situation géographique est idéale : située aux portes de la région du Mullerthal, surnommée la Petite Suisse luxembourgeoise, Heffingen permet de profiter de paysages exceptionnels, tout en restant à quelques minutes de Larochette et de ses nombreux sentiers de randonnée, forêts et espaces naturels. Le secteur allie parfaitement sérénité et accessibilité.

Implantée sur une parcelle de 4,95 ares, cette maison tri-façade développe une surface brute d’environ 260 m². Elle a été conçue avec soin pour allier fonctionnalité, confort et élégance.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène vers un espace de vie généreux de 51 m², intégrant séjour, salon et cuisine ouverte, avec un accès direct à une terrasse et un jardin spacieux. Ce niveau est complété par un WC séparé et un garage double offrant un grand confort au quotidien.

À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une autre chambre donne accès à une loggia de 5,7 m², idéale pour profiter de la vue et de la lumière naturelle. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

Le deuxième étage offre un espace supplémentaire de 60 m² sous combles, totalement aménageable, permettant d’y créer un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires selon les besoins.

C A R M O Immobilier et Immo-Future vous accompagnent dans l’ensemble du processus, de la présentation détaillée du projet jusqu’à l’accompagnement financier. Grâce à un réseau de partenaires bancaires de confiance, chaque client bénéficie d’un soutien sur-mesure pour l’obtention de son financement dans les meilleures conditions.

Les visuels et les données présentées sont fournis à titre indicatif et peuvent faire l’objet de modifications. Les surfaces sont données sous réserve de mesurage définitif. Contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu ce bien est présenté par Carmo Immobilier. Plus d’infos sur www.carmoimmo.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12416564-85982949

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 18 minutes by car.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 13 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Garage Thommes - Heffingen") is only 1 minute’ drive away.The nearest train station is "Cruchten": reachable in 12 minutes by car, or 46 minutes by public transport.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - K08, RGTR - 250, RGTR - C07 with a stand 3 minutes’ walk away.

Education

If you are looking for a fundamental school, "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" it is 1 minute away by car.Maison Relais Heffingen is the most convieniently located nursery: just 28 minutes away as a pedestrian.Lënster Lycée International School is the most convieniently located secondary school: just 33 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Larochette II" (4 minutes by car), "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (7 minutes by car), "Aldi Junglinster" (8 minutes by car).