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Single-family detached house 6, Rue Cité Kurend, Boulaide Localité, Boulaide

€ 1,195,000
5 rooms
250 m²
2 bathrooms
No Lift

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Listing updated on 07/09/2025
Description

reference: CB4KQ

215 m² habitables – 5,13 ares de terrain – 4 à 5 chambres – Finitions haut standing – Jardin aménagé – Sans TVA



SOLAIA IMMO a le plaisir de vous présenter ce bien rare sur le marché luxembourgeois

Dans un environnement paisible, au cœur d’un lotissement résidentiel à sens unique, découvrez cette superbe maison jumelée par garage, livrée clés en main en 2024, aux prestations haut de gamme et à l’architecture contemporaine.
Un bien prêt à vivre, conçu pour répondre aux plus hautes exigences de confort, d’efficacité énergétique et de design.



Caractéristiques clés :
• Surface habitable : 215 m²
• Terrain : 5,13 ares
• Vente privée : Pas de TVA à prévoir
• Livraison : 2024
• État : Neuf – Aucun travaux à prévoir
• Possibilité d’achat meublé (mobilier haut de gamme VOGELAUER et sur mesure + luminaires)



Prestations intérieures de très haut niveau :
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et VMC double flux
• Triple vitrage, volets électriques, velux motorisés, raffstores
• Wi-Fi haut débit, vidéophone, domotique
• Cheminée moderne intégrée et meublée
• Cuisine sur mesure ultra équipée :
• Grand frigo + congélateur
• Double four
• Armoire à vin intégrée
• Hotte haut de gamme BERBEL
• Robinet COKKER
• Murs en béton ciré
• 4 à 5 chambres, dont une suite parentale avec 2 dressings meublés
• 3 salles de bains, dont une avec double lavabo
• 4 WC, un à chaque niveau
• Buanderie équipée
• Local technique, nombreux rangements intégrés



Extérieurs pensés pour le confort et la convivialité :
• Terrasse de 40 m² avec marquise électrique et spots intégrés
• Jardin entièrement clôturé et aménagé (plantations, vue en Corten, panneaux brise-vue, éclairage ...
• Abri de jardin indépendant en béton, chauffé, équipé (eau chaude/froide, douche, WC, meubles sur mesure, porte coulissante avec raffstore, stockage piscine)
• Préparations pour piscine (eau, électricité, pompe, panneaux solaires)
• Panneaux photovoltaïques (toiture maison + abri)
• Garage double chauffé de 50 m², meublé, avec préparatifs pour borne électrique
• 2 emplacements extérieurs devant le garage meublé
• 2 robinets extérieurs + 6 prises électriques
• Luminaires extérieurs (terre et façades)



Distribution des espaces :

Rez-de-chaussée :
• Entrée, WC séparé, garage double
• Cuisine ouverte sur salon / salle à manger
• Accès terrasse et jardin
• Abri de jardin indépendant

1er étage :
• Bureau, débarras, buanderie
• Suite parentale avec salle de bain privative, WC et 2 dressings

Combles :
• 2 grandes chambres (dont une de 20 m²)
• Salle de douche, WC séparé
• Local technique + espace loisirs



Environnement :
• Quartier résidentiel calme, rue à sens unique
• Nombreux parkings visiteurs à disposition
• Parfait pour les familles, le télétravail ou une résidence secondaire
• Cadre de vie privilégié, au cœur de la nature luxembourgeoise



Un bien unique, pour une vie d’exception.

SOLAIA IMMO est heureuse de vous accompagner dans cette opportunité rare.
Pour toute information ou demande de visite :
Téléphone : +352 26 50 18 69
E-mail : info@solaia.lu
Site web : www.solaia.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:16208-86055190
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
No
Surface
250 m²
Rooms
5
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Terrace
No
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, powered by heat pump
Price information
Price
€ 1,195,000
Price per m²
4,780 €/m²
New
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

B

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