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Single-family detached house 6, rue de Kintziger, Guelff, Habergy, Messancy

€ 524,000
3 rooms
151 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace
Cellar

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Listing updated on 07/15/2025
Description

reference: CB1KK

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC Immo ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison villageoise située à Bébange, commune de Messancy, dans un cadre de vie paisible à proximité des grands axes routiers, des commodités et de la frontière luxembourgeoise

Implantée sur une belle parcelle de 8 ares 20 ca, avec +/- 381m2 brute pour +/- 151m2 habitable cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de verdure avec vues dégagées sur la campagne

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, Bureau idéal pour profession libérale ou activité complémentaire, plusieurs caves pratiques, espace de stockage & réserve, Garage pour 2 véhicules

1er étage : Grand séjour lumineux et spacieux avec cheminée centrale, Cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin aménagé, 3 à 4 chambres, Salle de bain avec WC, Salle de douche/dressing, WC indépendant

2ème étage : Grand grenier avec une pièce aménagée en espace détente & loisirs

Atouts supplémentaires : 32 panneaux photovoltaïques, excellent PEB : C, électricité conforme

Plus d'infos, photos, visite virtuelle, plans, PEB C, rapport électrique conforme, ou pour organiser une visite :

Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N° IPI agent : 518244

WWWW.FCIMMO.LU

Estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9543898-86044805
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
No
Surface
151 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 2 in shared parking
Heating
Independent, powered by gas oil
Other features
  • Window frames in double glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 524,000
Price per m²
3,470 €/m²
New
Energy efficiency

Energy consumption

180 kWh/m² yearC

Virtual tour
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Surroundings
Education

You can find a close fundamental school: "Schoul Rodange", in fewer than 15 minutes by car.The closest secondary school is named "Lycée Mathias-Adam" and is 14 minutes' away by car.If you are looking for a nursery, "Villa Bambi" it is 14 minutes away by car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue De Grass 1") is only 11 minutes’ drive away.In fewer than 12 minutes, by car, you can be at "Rodange-Frontière B A" train station.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 29 minutes by car.The A6 (Belgium - Luxembourg City) can be reached in 11 minutes, and the slip road to A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is just a 14 minute drive away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Rodange Esso" (12 minutes by car), "Shop&go Rodange" (13 minutes by car), "Lidl Pétange" (15 minutes by car).

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