Single-family detached house 222 m², Mertert Localité, Mertert

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier, vous présente, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison mitoyenne, aménagée avec jardin.

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C'est dans le très recherché village de Mertert, au sein d'un quartier résidentiel neuf et paisible, que j'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine, libre de 2 côtés, construite en 2023 avec des prestations haut de gamme et un confort moderne absolu.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité traversante qui baignent chaque espace. Une maison rare où chaque détail a été pensé pour offrir à ses occupants bien-être et fonctionnalité.

Description :

- Surface habitable : 175 m²
- Surface totale : 222 m²
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 2023

Disposition des pièces :

Rez-de-jardin :
Hall d'entrée spacieux (~8,5 m²)
WC séparé
Salon ouvert (~21 m²)
Cuisine moderne ouverte (~20 m²)
Salle à manger lumineuse (~11 m²) avec accès direct à la terrasse

???? 1er étage Espace nuit :
2 chambres (~12 m² chacune)
Salle de bain (~5 m²)
Suite parentale (~18 m²)
Débarras

???? 2e étage Dernier niveau :
2 grandes chambres (~15 m² chacune)
2 terrasses privatives (~6 m² et ~9 m²)

???? Sous-sol :
Buanderie (~20 m²)
2 emplacements de parking intérieur (pré-équipés pour borne électrique)

???? Points forts & équipements :

- Triple vitrage
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Panneaux photovoltaïques
- Volets électriques et thermiques
- Matériaux haut de gamme (Villeroy & Boch, etc.)
- Chambre parentale pré-équipée pour rétroprojecteur
- Éclairage automatique dans les escaliers
- Terrasses avec prise électrique et point d'eau
- Arrivées techniques prévues pour pergola et luminaires extérieurs
- Classe énergétique A/A

Les charges comprennent:
Le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des pompes à chaleur, les panneaux solaires, le déneigement, la gestion des déchets, le nettoyage, l'électricité des parties communes, l'assurance, etc.

???? Environnement & proximité :

Nichée dans une rue sans issue, cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports, tout en offrant le calme d'un cadre verdoyant.
Accès rapide à l'autoroute et au centre, un emplacement parfait pour une vie familiale équilibrée.

???? Une maison à découvrir sans tarder !

Avec ses espaces généreux, ses nombreuses terrasses et son confort moderne, cette maison est un véritable cocon familial.
Un bien rare sur le marché, alliant esthétique, efficacité énergétique et qualité de vie.

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Sale Details
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:11997373-5098092